Buteuxstraat 17 4388CV Oost-souburg

Dit is een leukje! Met haar charmante gevel is deze hoekwoning gelegen in een van de straatjes in het hart van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen in de dorpskern van Oost-Souburg om de hoek. De woning is met 3 slaapkamers op de verdieping prima geschikt voor een klein gezin. Er is goede leefruimte op de begane grond met een ruime woonkamer, de ruime keuken en een splinternieuwe badkamer. En ja, de buitengevel heeft zoals je kan zien nog wat liefde van je nodig, maar verder is de woning enkele jaren geleden al zeer goed onder handen genomen.

Begane grond: Entree met het halletje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en heeft een leuke indeling van smal aan de voorzijde naar breed aan de achterzijde. Een voorraadkast onder de trap geeft zeer praktische bergruimte. De keuken is in half-open verbinding met de woonkamer en voorziet in een ruime, nette opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar, deze ligt op het zuiden en een heerlijk zonnig plekje. Via het tussenportaal is er het moderne toilet met fonteintje en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douchehoek en de opstelling van CV ketel en de wasmachine zijn hier aanwezig.

Eerste verdieping: De verdieping is vergroot door het plaatsen van dakkapellen en geeft hiermee prettige ruimte in de slaapkamers. De verdieping kent de indeling met de overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, een hobby-/slaapkamer aan de zijkant met de dakkapel. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft nog toegang tot het platte dak.

Nog meer weetjes over de leuke woning: De tuin is geheel bestraat en gelegen op het zuiden. Er is een houten (fietsen-)berging en een overkapping met een poort voor de eigen achterom. Met het plaatsen van de dakkapellen is het dak grotendeels vervangen en geheel voorzien van dakisolatie. In 2019 zijn alle kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn voorzien van horren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en de keuken is vervangen. Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd, voorzien van nieuwe dakisolatie en afgewerkt met EPDM. De 5 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst van energie die je maandelijkse lasten aanzienlijk verlagen. De verwarming slaapkamers is d.m.v. infraroodpanelen zodat je hier eenvoudig en snel kan verwarmen als dat even nodig is.