Kromme Nieuwstraat 2 4388EB Oost-souburg

Uniek vrijstaand wonen op een uitzonderlijk groot perceel van 1324m2(!) in Oost-Souburg

Aan de Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg staat deze vrijstaande woning op een werkelijk uniek perceel van maar liefst 1.324 m². Een zeldzame combinatie: vrij wonen, midden in het dorp, met een tuin die je hier nauwelijks tegenkomt. De woning biedt een solide basis en is op belangrijke punten al gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, is het dak nageïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen en zijn de meterkast, het leidingwerk en de elektra vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een goede technische uitgangspositie voor de toekomst.

Begane grond Via de entree kom je in de hal met (vernieuwde) meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt een fijne verbinding met de keuken en de tuin. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken en badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche.

Belangrijk om te vermelden is dat de afwerking nog niet overal is afgerond. Dit biedt de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens af te werken en te moderniseren.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met vaste kasten. De kamers hebben een praktische maatvoering en zijn voorzien van daglicht.

Buitenruimte Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de fantastisch grote achtertuin. Diepe, groene privacy, volop zon en talloze mogelijkheden: van tuinliefhebber tot uitbreidingswensen, werken aan huis of gewoon royaal buiten leven. Dit is een perceel dat je zelden ziet in Oost-Souburg. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van ca. 28m2, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte.

Kort samengevat: -Vrijstaande woning -Perceel van 1.324 m², grote tuin met veel privacy -Vloerverwarming op de begane grond -Dak nageïsoleerd -12 zonnepanelen -Nieuwe meterkast, leidingwerk en elektra -Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

Een woning met ruimte, vrijheid en potentie! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.