Olmenstraat 30 4581AV Vogelwaarde

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met boven totaal 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Vaste trap naar zolder.
Ligging aan breed opgezette straat in rustige woonwijk. Met vijver, die ook kan worden gebruikt als zwembad.
DE VIJVER KAN IN OVERLEG DOOR VERKOPER WORDEN GEDEMPT!
In de loop van de jaren zijn er enkele verbouwingen geweest.

Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. L-vorm woonkamer met erker (38m2) en gashaard. Vanuit de kamer komt u in de woonkeuken (15m2) met inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de bijkeuken met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken komt u in de tuinkamer/serre (26m2) met schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre kunt u naar de garage (20m2) met elektrische sectionaalpoort.
Naast de garage is een carport.

Op de verdieping is een overloop met toegang tot de luxe badkamer met hangtoilet, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een design-radiator.
Er zijn 3 nette slaapkamers (9.0, 12.7 en 12.5m2).
Vanaf de overloop kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping.

Hier is een overloop met de ruimte voor de CV-ketel (Nefit Topline HR 2007), slaapkamer 4 en veel bergruimte.

De tuin ligt op het Zuid-Oosten en is voorzien van een (zwem-)vijver en kunstgras. Er staat een houten tuinhuis (12m2) en aan de andere kant van de woning is een aangebouwde, technische ruimte (17m2) voor de pomp en filters voor de vijver.
Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot een slaap- of werkkamer.

De vijver kan in overleg door verkoper worden gedempt.

De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR-glas.
Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst. Bij de woonkamer zijn screens geplaatst.
Dit is een fijne, ruime afgewerkte woning op een prima locatie. Brede oprit voor enkele auto’s.
Oplevering in overleg.
Bel ons voor een afspraak!