Julianastraat 24 4581AP Vogelwaarde

Aan de rustige Julianastraat in het gemoedelijke dorp Vogelwaarde staat deze twee-onder-één-kapwoning die comfort en gezinsleven combineert. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een garage biedt deze woning voldoende leefruimte voor een gezin. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan extra wooncomfort.

Vogelwaarde is een levendig dorp met onder andere een basisschool, een kapper, een eetcafé en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het dorpsleven.

Gebouwd in 1995 en gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving is dit een fijne plek waar je heerlijk tot rust komt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een prettige leefomgeving.

Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een wastafel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer en het voorraam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser (2023), een combi-magnetron (2021), een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De in circa 2018 gerealiseerde aanbouw, voorzien van een EPDM-dak, biedt extra leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de schuifpui wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte.

1e verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, volledig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Kortom, een nette en functionele verdieping die direct te betrekken is.

Zolder De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, waar zich de Intergas cv-ketel uit 2024 bevindt. De aanwezige slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne, lichte sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Garage De garage is zowel via de woning als via de elektrische garagedeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en gebruiksvriendelijkheid. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als praktische was- en bergruimte. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten op een prettige manier versterkt. Een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is.

Buitenruimte De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Op de bestrate gedeeltes is ruimte voor het creëren van een gezellig terras, terwijl het groen uitnodigt om te tuinieren en te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt profiteren. Daarnaast is de tuin via een achterom, middels een poort, eenvoudig bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Aanbouw gerealiseerd circa 2018 - Aanbouw voorzien van EPDM-dak - 10 zonnepanelen (in eigendom) - Cv-ketel Intergas (2024, in eigendom) - Garage met eigen oprit - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw - Gelegen in een rustige woonwijk - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidoosten

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.