Wijngaardstraat 5 4461DA Goes

Beleggingspand met stabiele huurinkomsten in het centrum van Goes
Aan de Wijngaardstraat 5 in Goes bieden wij een uitstekende investeringsmogelijkheid aan. Dit pand combineert commercieel vastgoed en kamerverhuur, bestaande uit een winkelruimte aan de voorzijde (momenteel niet in gebruik), een shoarmazaak aan de achterzijde, en bovenliggende verdiepingen met 9 kamers. Dit object genereert een solide huurinkomst van circa €100.000 per jaar.
Indeling van het pand:
• Begane grond (voorzijde):
Een winkelruimte van circa 135 m², momenteel niet in gebruik. Dit biedt kansen voor herontwikkeling of nieuwe verhuur, waarmee de totale huurinkomsten verder verhoogd kunnen worden.
• Begane grond (achterzijde):
Een goedlopende pizzeria/shoarmazaak, met een lopend huurcontract voor nog circa 5 jaar. Dit gedeelte is recent gerenoveerd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen €19.200.
• Verdiepingen:
In totaal 9 kamers, waarvan de verhuur jaarlijks €48.000 oplevert. De bewoners delen voorzieningen zoals badkamers, toiletten en keukens.
Huidige huurinkomsten:
✔ Huur pizzeria/shoarmazaak: €19.200 per jaar
✔ Huur kamers: €48.000 per jaar
✔ Huur winkelruimte: Momenteel geen inkomsten, biedt mogelijkheden voor verhuur of herontwikkeling. Schatting zal de huur rond de €36.000,- inkomsten opleveren.
✔ Totale huuropbrengst (exclusief winkelruimte): €67.200 per jaar
✔ Mogelijk extra rendement door verhuur winkelruimte
Kenmerken van het pand:
✔ Zeer centrale ligging in het centrum van Goes
✔ Combinatie van winkel, horeca en kamerverhuur
✔ Winkelruimte biedt extra ontwikkelingspotentieel
✔ Huurcontract pizzeria loopt nog circa 5 jaar
✔ Gunstige investeringskans met stabiel rendement
Locatie:
Dit pand ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Goes, op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Hierdoor blijft het aantrekkelijk voor huurders en ondernemers.
Investering:
De vraagprijs is op aanvraag. Dit object biedt een solide rendement met potentie voor verdere waardevermeerdering door verhuur of herontwikkeling van de winkelruimte.
Meer weten? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.