Oesterstraat 33 4691KV Tholen

Wat je misschien niet meteen verwacht bij de voordeur, maar wat je direct ziet en voelt zodra je binnenstapt: een keurig onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met verrassend veel ruimte. Dankzij de riante serre is de woonkamer echt het hart van het huis geworden. Licht, open en met genoeg plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en wat je verder maar kwijt wilt. En het mooie is: je kunt hier dus gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer – handig voor de kinderen of logees. En spullen? Die kun je makkelijk kwijt op de bergzolder of in één van de 3(!) bergingen buiten. De tuin is heerlijk groen, met een slootje aan de rand en verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Een fijne plek, in een buurt waar je je zo thuis voelt! Kom je snel kijken?

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met hangcloset en ventilator, en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met hoge nok, massief houten parketvloer, elektrisch haard, trapopgang en toegang tot de serre, semi-open keuken en 1e slaapkamer.

Serre: Wat een heerlijke zitplek! Met een mooi uitzicht over de tuin en een fijne lichtinval is het hier het hele jaar door goed vertoeven. De serre heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, diverse convectoren, 2 schuifpuien en zonneschermen langs het dak en de ramen.

Semi-open keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen naast de woonkamer, heeft een vaste kastenwand en een badkamer en-suite.

Badkamer 1: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

2 slaapkamers: Beide kamers hebben een houten 'Velux' dakvenster met zonnescherm, knieschotberging en toegang tot de badkamer. Slaapkamer 3 heeft tevens een luik naar de bergzolder.

Badkamer 2: Deels betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een staand toilet.

Bergzolder: Handige bergruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Proline, 2008).

Achtertuin: Zeer fraaie en verzorgde achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met een weids gazon, sierbestrating, plantenborders, achterom, vlonder langs de slootkant en een drietal bergingen. Je ziet het gelijk: hier is liefde voor het buitenleven.

Bergingen: Berging 1 bevindt zich naast de woning en heeft naast dubbel glas, dak- en muurisolatie ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de 2 zonnepanelen. Bergingen 2 en 3 - beide voorzien van elektra - bevinden zich verderop in de tuin, waarbij berging 3 zelfs beschikt over een wateraansluiting.

Algemeen: - Verzorgde en goed onderhouden levensloopbestendige woning met serre; - Gelijkvloers woonprogramma (slaap- en badkamer op de begane grond); - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime tuin, gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen; - 2 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.