Binnenkamer 4 4691DG Tholen

Wat een plek en wat een huis! Ben jij op zoek naar de perfecte gezinswoning waar de kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van alle denkbare voorzieningen om de hoek? Dan is de Binnenkamer 4 jouw nieuwe adres! Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 2003 met 4 royale slaapkamers biedt luxe en ruimte op een absolute toplocatie. Zeg nou zelf: een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje even verderop, dat is toch de droom van ieder gezin? Terwijl de kids zich vermaken met de buurtkindjes, woon jij hier op een steenworp afstand van alles wat het leven leuk en makkelijk maakt. De basisscholen, het zwembad en de sportverenigingen liggen op een paar minuten fietsen. Wil je even het oude centrum in? Dat ligt al net zo dichtbij. En: bonuspunten met het atelier! Deze lichte ruimte is dankzij de eigen ingang dé plek voor je creatieve hobby, een salon of een rustige thuiswerkplek. Wil jij de nieuwe eigenaar worden? Bel ons dan voor een bezichtiging! We leiden je graag rond!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel fase en glasvezelaansluiting), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Fijne en ruimtelijke woonkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden met lambrisering en een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

Open keuken: De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van een 5 zone inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Ook zijn er dubbele openslaande deuren en een achterdeur naar de tuinkamer.

Tuinkamer: Luxe overkapping met een glazen schuifwand, inbouwspots en toegang tot het atelier.

Atelier: Multifunctionele ruimte met een plavuizenvloer, een aangename lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, een loopdeur naar de oprit, inbouwspots, radiator, wastafel met close-on boiler en de voorbereidingen voor een toilet.

1e verdieping: Overloop met een geheel betegeld toilet, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

2 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer: Een echte thuis spa! Hier vind je een chique inloopdouche, wastafel met meubel en een heerlijk ruime whirlpool. Ook is er een Frans balkon en een designradiator.

2e verdieping: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers en de opstelplaats van de wasmachine, de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2020) en de WTW-installatie (2003).

2 slaapkamers: Aan zowel de voor- als de aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer.

Tuinen: Speels aangelegde voortuin met een vijver, plantenborder, buitenkraan en een oprit - voor meerdere auto's - van sierbestrating.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een gazon, plantenborders, sierbestrating, houten vlonder, buitenkraan en een houten berging met elektra.

Algemeen: - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Praktijkruimte/atelier met eigen ingang; - 4 slaapkamers; - Heuse thuis-spa; - Achtertuin op het noordwesten; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje; - Scholen, zwembad en sportverenigingen en het oude centrum op korte afstand; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.