Meanderlaan 214 4691LJ Tholen

Gezinnen opgelet, want aan één van de rustigste delen van de Meanderlaan staat deze royale en verrassende twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners! Hier vind je een ruime living met - tuingerichte - open keuken, 5 slaapkamers, een heerlijke thuiswerkplek en een geweldige tuin op het zuiden mét achterom en een recent geplaatste berging. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Voor de natuurliefhebbers fiets je dus zo de polder in, maar ook de scholen, winkels én het gezellige stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. De 12 zonnepanelen en het goede isolatiepakket zorgen voor een keurig energielabel A, waardoor je ook nog eens meer leenmogelijkheden hebt. Is dit jouw nieuwe plekje? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Woonkamer: Lichte en ruimtelijke woonkamer met elektrische vloerverwarming aan de voorzijde, tv- en internetaansluitingen en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS spoelbak, plintboiler, natuurstenen werkblad en bovenkasten. Ook is er een overdekte achterdeur naar de tuin.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de multifunctionele ruimte.

Werkkamer/hobbykamer: Of je nu zoekt naar een fijne studeerkamer, speelkamer of een ruimte voor een salon aan huis, hier zijn mogelijkheden! De ruimte heeft een eigen toegangsdeur naar de oprit en de bijkeuken, verwarming, dubbel glas en dak- en wandisolatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers: De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 - met dakkapel - en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een bad inclusief douche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet en een designradiator.

2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde en 2 'Velux' dakvensters met horren en verduisteringsgordijnen.

2 slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 'Velux' dakvenster met hor en verduisteringsgordijn, een vaste kast en biedt ruimte aan de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017). Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een bedstee, knieschotberging en een 'Velux' dakvenster met een verduisteringsgordijn.

Tuinen: De geheel bestrate voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een oprit voor meerdere auto's.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft sierbestrating, een pergola begroeid met 3 druivenstruiken die in de zomermaanden een heerlijke schaduw geven op het terras en koelte bieden voor de keuken, een gazon, buitenkraan, achterom en een ruime onderhoudsvrije berging (2022) die opgedeeld is in een schuur (9 m²) en een fietsenschuur (ca. 7m²) met elektra. Aan de voorzijde van de berging is met boerendeuren een mooi weggewerkte ruimte gecreëerd voor de huisafval-containers.

Algemeen: - Riante twee-onder-een-kapwoning; - 5 slaapkamers en een werkkamer in de voormalige garage; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in een doodlopende straat; - Royale achtertuin op het zuiden met achterom en berging; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: juni 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.