Oesterdam 127 4691PV Tholen

Oesterdam 127, Tholen Luxe recreatievilla aan het water – eigen grond én eigen aanlegsteiger

Droomt u van een exclusieve plek aan het water waar u zelf kunt genieten én tegelijkertijd kunt investeren in een aantrekkelijk rendement? Deze onder architectuur van Piet Boon ontworpen recreatievilla op Park Waterrijk Oesterdam combineert luxe, rust en een unieke ligging direct aan het Zoommeer. Een vrijstaande villa voor 8 personen, gelegen op maar liefst 810 m² eigen grond én water – inclusief privé aanlegsteiger voor uw boot.

Hier recreëert u op topniveau, midden in de Zeeuwse natuur, met de mogelijkheid tot professionele verhuur.

Kernpunten

- Vraagprijs € 850.000,= k.k. - Vrijstaande recreatievilla voor 8 personen - Ontwerp van Piet Boon - Direct aan het Zoommeer, nabij de Oosterschelde - 810 m² eigen grond + water - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Luxe overkapping (29 m²) met heaters - Eigen aanlegsteiger – vaar direct het water op - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel B - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Geen BTW van toepassing (alleen overdrachtsbelasting) - Verhuur mogelijk via Waterrijk Oesterdam (volledige ontzorging) - Oplevering in overleg

Exclusief recreëren én investeren

Deze villa is zowel voor eigen gebruik als verhuur ingezet en verkeert in goede staat van onderhoud. Een belangrijk financieel voordeel: er is géén BTW van toepassing, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Wilt u zorgeloos verhuren? Via Waterrijk Oesterdam wordt de volledige verhuur professioneel voor u verzorgd. Zo combineert u eigen gebruik met een interessant rendement.

Een paradijs voor waterliefhebbers

De ligging is werkelijk uniek. Direct aan het Zoommeer en op korte afstand van de Oosterschelde bevindt u zich in één van de mooiste watergebieden van Zeeland. Vanuit uw eigen tuin en steiger vaart u zó het meer op. Varen, suppen, zwemmen of ontspannen aan het strand – het kan hier allemaal. Daarnaast biedt de omgeving uitgestrekte natuur, prachtige vergezichten en volop fiets- en wandelroutes door het Zeeuwse landschap. Een plek waar rust, ruimte en recreatie centraal staan.

Indeling

Begane grond

Via de ruime hal met toilet en meterkast betreedt u de woning. De royale woonkeuken met modern keukenblok vormt het hart van de villa en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de open haard voor warmte en ambiance tijdens alle seizoenen.

De woonkamer geeft direct toegang tot de luxe aangebouwde overkapping van 29 m², voorzien van heaters. Een fantastische plek om beschut en comfortabel van het buitenleven te genieten. Via trappen bereikt u de verschillende terrassen en uw privé steiger.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met en suite douche – ideaal voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische inpandige bergingen. De oprit biedt ruimte voor circa twee auto’s. De riante tuin op het noordoosten beschikt over meerdere zonneterrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hiermee is de villa comfortabel ingericht voor verblijf met familie en gasten.

Centrale ligging

De historische stad Tholen biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: - Bergen op Zoom ca. 20 minuten - Breda ca. 40 minuten - Rotterdam goed bereikbaar - Antwerpen ca. 30 minuten

Een unieke kans om eigenaar te worden van een luxe recreatievilla op een absolute toplocatie aan het water – perfect voor eigen gebruik én als solide investering. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging en laat u verrassen door Oesterdam 127.