Bertiusstraat 24 4471CH Wolphaartsdijk

Ruime vrijstaande woning (voormalige woonzorglocatie) met onder andere 7 slaapkamers, ca. 250 m2 woonoppervlak en een eigen oprit. Dit op een royaal perceel van 933 m2 eigen grond.

De globale indeling is als volgt: - Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met tuindeuren naar de tuin, middels een schuifdeur toegang tot de woonkeuken voorzien van keukenopstelling met diverse apparatuur, deur naar de tuin en tevens toegang tot de gang met separaat toilet. In de voormalige garage een slaapkamer met eenvoudig keukenblokje. Aan de tuinzijde aangebouwde woonruimte met hal met trapopgang, vaste kast en tuinkamer. - Eerste verdieping: Overloop met vide. 2 slaapkamers aan weerszijde van de woning met bergruimte in knieschot. Slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast met CV opstelling en separaat toilet. Indeling verdieping aanbouw: Overloop. 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Rondom de woning treft u een fijne ruime en beschutte tuin met veel privacy.

De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma en is toegankelijk voor minder validen.

De garage is omgebouwd tot woonruimte, maar dit kan eventueel weer teruggedraaid worden.

Een rustig gelegen ruime woning met veel slaapkamers, gelijkvloers wonen en een heerlijke tuin!!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg.

De keuze voor de notaris is voorbehouden aan verkoper.

In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen.

Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.