Statenstraat 23 4551VV Sas Van Gent

Statenstraat 23 – Comfortabel wonen met vrij uitzicht en veel privacy

Aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime woning met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte boerenvelden. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte en dat alles op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen.

De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 het dak volledig opnieuw geïsoleerd en is de garage voorzien van een nieuwe sectionaaldeur, wat zowel praktisch als energiezuinig is. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra comfort, veiligheid en een aangename binnentemperatuur in elk seizoen.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die deze woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen van starters tot senioren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer die uitkijkt op het groen achter de woning. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over de velden – een zeldzaam vrij gevoel dat u niet snel elders zult vinden.

Wonen in Sas van Gent betekent leven in een rustige, groene omgeving met een gezellige dorpssfeer. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl steden als Terneuzen, Gent en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De ligging aan het water en de nabijheid van het platteland zorgen voor veel vrijheid, natuur en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten.

Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende boerenvelden. De woonkamer is in 2024 voorzien van een prachtige nieuwe parketvloer en inbouwcassette haard wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap en directe toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, die in 2024 is voorzien van een nieuwe sectionaaldeur.

1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, een berging met de cv-ketel, een badkamer en een apart toilet. Het dak is in 2024 geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het aparte toilet op de eerste verdieping biedt extra opbergruimte. De cv-ketel is bovendien gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud.

Bergzolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer vindt u een stijlvol betegeld terras, perfect voor gezellige diners of een zomers ontbijt in de zon. Het gazon is prachtig onderhouden en voorzien van een ingebouwde trampoline, ideaal voor kinderen om te spelen. De aanwezige plantenbakken zorgen voor extra groen en sfeer in de tuin. Vanaf het terras en het gazon geniet u van een weids en rustig uitzicht over de achterliggende vrije velden, waardoor deze tuin een perfecte combinatie biedt van ontspanning, plezier en privacy.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 2-onder-1-kap woning - Garage met nieuwe sectionaaldeur (2024) - Dak geïsoleerd (2024) - Tuin op het westen - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Parkeren op eigen terrein - De woning is voorzien van rolluiken (2024) - Nieuwe parketvloer in de woonkamer (2024) - Nieuw rookkanaal - Gelegen nabij de Belgische grens

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.