Patijnweg 28 4461LP Goes

Riante en karakteristieke jaren-30 2-onder-1-kap met 6 slaapkamers nabij centrum Goes

Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle woning met veel ruimte én mogelijkheden? Stap dan binnen bij deze royale jaren-30 woning aan de Patijnweg 28 in Goes. Terwijl u door de woning loopt, ontdekt u hoe authentieke details en moderne voorzieningen hier naadloos samenkomen. Met zes slaapkamers (met de mogelijkheid tot acht), royale leefruimtes en een indrukwekkende tuin, biedt dit huis het beste van twee werelden. De Patijnweg is een toplocatie: op loopafstand van het levendige centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zorgen diverse isolatiemaatregelen voor aangenaam rustige vertrekken binnen. De gevel is enkele jaren geleden voorzien van spouwmuurisolatie en de woning is altijd goed onderhouden. Verder is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en heeft het dak afgelopen jaar groot onderhoud gehad. Achter het huis ligt een bijzonder royale tuin in een L-vorm, die ook bereikbaar is via de Bergweg.

Begane grond Wanneer u via de verzorgde voortuin met ruim garagepad naar de voordeur loopt, krijgt u meteen een voorproefje van de rust en charme binnen. U stapt het voorportaal binnen, afgewerkt met tegelvloer, lambrisering en meterkast (9 groepen). Door de elegante dubbele suitedeuren loopt u door naar de centrale hal, die de belangrijkste ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt en toegang geeft tot de statige trapopgang. Onder deze trap vindt u een royale pantry en het toilet met fonteintje. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor mooi binnenvallend daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Terwijl u binnenstapt, valt uw oog op de gezellige haard en de fraaie erker die het zitgedeelte omarmt. Aan de andere zijde van deze royale leefruimte is voldoende plaats voor een grote eethoek. De hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en benadrukken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer én vanuit de gang bereikt u het kantoor aan de achterzijde. Via de schuifdeuren loopt u zo het terras op. Deze ruimte kan eveneens uitstekend dienen als eetkamer. De woonkamer, eetkamer en het kantoor zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer en karakteristieke paneelplafonds, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Terug in de hal loopt u door naar de afgesloten keuken, deze is ruim, licht en volledig ingericht met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is voldoende plek voor een kleine ontbijttafel, ideaal voor de eerste koffie van de dag. Aansluitend komt u in de bijkeuken, met ook hierin een keukenblok, uitgevoerd in L opstelling met spoelbak, witgoedaansluitingen, een grote inbouwkast en de CV-installatie (Remeha, 2023). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde nog een extra kelderruimte. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een grote zolderruimte, bereikbaar vanuit de garage.

Eerste verdieping Via de stijlvolle trap, langs het bordes met prachtige glas-in-loodramen, bereikt u de overloop. Op deze verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van veel licht, handige inbouwkasten en een dubbele wastafel. De andere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. De vierde slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en dient nu als inloopkast/opmaakruimte.

Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een indrukwekkend grote open zolderruimte op u wachten. De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en grote dakkapellen, waardoor zowel licht als ruimte optimaal worden benut. De open zolder biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te creëren, waarmee het totaal op acht slaapkamers zou komen. Dankzij de hoge bouw van het huis bevindt zich boven de slaapkamers nog een extra bergzolder met stahoogte.

Tuin Tot slot loopt u de diepe achtertuin in, gelegen op het noorden. Door de royale lengte vindt u altijd een plek in de zon én in de schaduw. De tuin is ruim opgezet, L vormig en voorzien van een toegangspoort naar de Bergweg. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Diverse boomsoorten geven de tuin een speels en groen karakter, met een gazon dat zich sierlijk door de ruimte slingert. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de rust te genieten.

Kenmerken op een rij - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, plafonds en hele fraaie trap - Woonoppervlakte 229m² - Perceeloppervlakte 1209m² - Ruime woonkamer met haard, houten vloer en paneelplafonds - Maar liefst 6 slaapkamers (mogelijk 8) - Grotendeel aluminium kozijnen - Ruime bergzolder - Grote tuin van ca. 900m² - Op loopafstand van het centrum van Goes

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.