Molendijk 5 4542BJ Hoek

Uniek object: monumentaal pand met 7 kamers in Hoek

Aan de Molendijk 5 in het rustige dorp Hoek bieden wij dit karakteristieke en monumentale pand aan, bestaande uit 7 kamers, elk voorzien van een eigen keukenblok en badkamer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van grote werkgevers zoals Dow Chemical. Een object met mogelijkheden voor diverse woonvormen, combinatie wonen/gebruik of herontwikkeling.

Algemeen - Monumentale voorgevel - 7 kamers met eigen voorzieningen - Elke kamer voorzien van badkamer, keukenblok, cv-ketel en airconditioning - Per kamer afzonderlijke temperatuurregeling - 4 zonnepanelen met omvormer - Onderhoud en verdere afwerking noodzakelijk Indeling

Begane grond Royale entree met toegang tot de kamers, het trappenhuis en de ruime kelder. Op de begane grond bevinden zich twee kamers en een inpandige berging.

Kamer links begane grond (bewoond door eigenaresse) Een van de grootste kamers van het pand, met: - Woonruimte met eigen voordeur - Keuken met oven, vaatwasser en afzuigkap - Badkamer met toilet, douche, wastafel en radiator - Intergas cv-ketel (2016) - Twee slaapkamers - Airco (Daikin) - Toegang tot de tuin - Bergruimte (eventueel geschikt te maken als extra badkamer) - Aparte ingang - Kamer rechts begane grond - Kamer met aparte slaapkamer, berging en eigen voorzieningen.

Eerste verdieping Vijf kamers, alle voorzien van: - Badkamer -Keukenblok - Airconditioning - Drie kamers zijn circa even groot (ongeveer 23 m²). Daarnaast is er één grotere kamer met een aparte slaapkamer en een vide, en nog één middelgrote kamer.

Overige informatie - Kleinste kamer ca. 23 m², met badkamer (douche, wastafel en handdoekradiator) - Kamers voorzien van systeemplafonds - Houten kozijnen met grotendeels enkel glas, voorzijde met dubbel glas - Gedeelde wasruimte - Zeer ruime kelder (voormalige kolenruimte)

Bijzonderheden - Authentieke glas-in-lood trapopgang - Pand met veel karakter en potentie - Ideaal voor kopers met visie -Monumentaal pand - Samengevat - Een uniek monumentaal pand met 7 kamers binnen één woning, gelegen op een rustige locatie en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Let op: Het pand mag volgens het huidige bestemmingsplan niet als verhuurobject worden gebruikt. De kamers zijn bedoeld voor eigen gebruik of herontwikkeling binnen de geldende regels, of na overleg met de gemeente en het verkrijgen van de benodigde vergunning.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.