Julianastraat 1 4542BA Hoek

Stap binnen in deze royale vrijstaande bungalow op een perceel van 1170 m2, waar comfort, luxe en ontspanning samenkomen. Met vier slaapkamers, een gloednieuwe badkamer en energielabel B is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bovendien geniet je overal van een aangenaam binnenklimaat dankzij de volledige airconditioning.

De lichte serre van 3,5 x 4,90 vormt een heerlijke extra leefruimte waar je ieder seizoen kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin met automatische screen op het glazendak.

De tuin zelf is een ware beleving: onder de 5x5 meter grote overkapping met houtkachel kun je het hele jaar door buiten zitten. Voor de ultieme wellnesservaring is er een houtgestookte 4 persoons barrelsauna, een buitendouche en een verfrissend dompelbad. Hier voelt elke dag als vakantie.

Ook praktisch is alles tiptop geregeld. Zo is er een garage, een ruime oprit en een speciale overkapping met een doorrijhoogte van 2,70 meter – ideaal voor een camper of grote wagen.

De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustig, centraal gelegen dorpje en op korte afstand van de Westerschelde. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier heb je alles binnen handbereik. Binnen 25 min in Goes Middelburg of in Hulst

Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen met volop luxe, comfort én ontspanningsmogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer!

Begane grond Ruime entree met grote raampartij, waar zich de trap naar boven bevind. Onder de trap een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de toegangen naar woonkamer, slaapvertrekken en tweede toilet.

De woonkamer is voorzien van airconditioning en een houtkachel. Het voorraam heeft een elektrisch rolluik. Via de woonkamer komt u in de serre. Deze is voorzien van een schuifpui die tot ¼ geopend kan worden, voor een ultiem buiten gevoel tevens heeft het een glazendak met automatische zonwering. Ook is er cv aanwezig voor de wat koudere dagen.

Vanuit de woonkamer komt u in de de L-vormige ruime keuken die geheel voorzien is van vloerverwarming. De keuken is voorzien van gasfornuis, vaatwasser met veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de aanbouw die gerealiseerd is tot ruime garderobe waar u de toegang heeft tot de tuin. Vanuit de keuken een kleine hal waar de toegangen naar badkamer en twee slaapkamers zijn.

De badkamer is inpandig en recent compleet vernieuwd. Het heeft een ruime douche een hangtoilet met bidet douche. Met vloer, wand en spiegel verwarming. De slaapkamers zijn ruim, met inbouwkasten, horren waarvan 1 met airconditioning

Eerste verdieping Met de ruime houten trap komt u op de overloop met dakkapel, waar de technische ruimte zich bevind. Ook extra kastruimte achter schuifdeuren. De eerste slaapkamer is voorzien van airconditioning dakramen met horren. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, airconditioning en ook een dakraam.

Kenmerken - Energielabel B - Kunststofkozijnen met HR++ glas - 22 zonnepanelen - Nefit warmte boiler 200 liter - Elga 5kw warmtepomp - Airconditioning - Screens - Horren - Zonnescherm - Rolluik - HR combiketel

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.