Garnalenstraat 22 4691KJ Tholen

Een fijne woning op een fijne plek! We nodigen je graag uit om te komen kijken naar de gezellige woonkamer met tuingerichte keuken, de 3 fraaie slaapkamers en de complete badkamer. Ook is er een handige bergzolder waar je veel spullen kan opslaan, of wellicht een extra kamer kan realiseren. De achtertuin (met achterom) is gelegen op het noordoosten en biedt genoeg ruimte om heerlijk te barbecueën of voor de kinderen om de ravotten. Voor de kinderen zijn er daarnaast ook veel speelvoorzieningen in de directe omgeving en ook de scholen zijn op korte afstand gelegen. De laatste jaren zijn er diverse energie verbeterende maatregelen toegepast, want zo liggen er 10 zonnepanelen op de woning en is er een hybride CV-ketel met 80 liter boiler. Samen met de goede isolatie resulteert dit in een keurige energielabel A, waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als jouw nieuwe stek? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Entree met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), open garderobekast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met een handige provisiekast, een doorloop in de open keuken, toegang tot de hal en een zonnescreen aan de voorzijde en een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron (2022), koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Hal: In de hal bevindt zich een geheel betegeld hangtoilet met fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een zonnescreen voor de ramen.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangtoilet, witgoedaansluitingen, plafondventilator en inbouwspots.

Zolder: Riante zolder met de omvormer van de 10 zonnepanelen, de CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2022) met een hybride boiler opstelling (Inox, 80 liter, 2022) en veel bergruimte.

Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en plantenbakken.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, plantenborder, buitenverlichting, een achterom en een stenen berging (circa 3.51 x 2.14 meter) met elektra.

Algemeen: - Leuke starterswoning; - 3 slaapkamers en ruime zolder; - Zonnescreens op alle slaapkamers; - Grotendeels kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en speelvoorzieningen; - Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.