Plataanstraat 1 a 4675AW Sint Philipsland

Een uniek huis op een heerlijke plek! Kom snel kijken en laat je verrassen door deze vrijstaande woning met lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, 4 fijne slaapkamers en een complete badkamer, gelegen in een kindvriendelijke straat met Nationaal Park 'De Oosterschelde' en het strandje letterlijk om de hoek! Voor de buitenmens is er een heerlijke tuin rondom met veel mogelijkheden en bovendien een oprit met vrijstaande garage voor de auto of de hobby. De woning is goed geïsoleerd en heeft mede door de 20 zonnepanelen ook nog eens een keurig energielabel A++, waardoor je meer kunt lenen en minder stookkosten hebt. Wel zo handig nu! Gaat jouw hart sneller kloppen van deze geweldige woning? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme energiemeters), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer - met vloerverwarming - is doorgelegd tot in de keuken.

Woonkamer: Lichte en riante woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, handige provisiekast en openslaande deuren naar de keuken.

Dichte keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Zowel de woonkamer als woonkeuken zijn rondom voorzien van rolluiken.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Smartline, 2006) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

4 slaapkamers: De ouderslaapkamer met een airco - voor verwarming en koeling - en slaapkamer 2 die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek, zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 bevinden zich aan de voorzijde. Alles slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, spiegelkast, hangtoilet, designradiator, rolluik en inbouwspots.

Zolder: De 2 ruimtelijke bergzolders (met stahoogte) zijn toegankelijk via 2 vlizoluiken welke zich in de achterste slaapkamers bevinden. Ook bevindt de warmte terugwin unit zich op een van de zolders.

Tuinen: Fraaie voortuin met grind- en plantenborders, buitenkraan en een riante oprit met ruimte voor meerdere auto's.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een gazon, sierbestrating, plantenborders en 2 houten bergingen met elektra.

Garage: Vrijstaande stenen garage (circa 6.35 x 2.70 meter) met elektra en een handmatige garagedeur.

Algemeen: - Ruime vrijstaande woning; - Bouwjaar 2006; - 4 slaapkamers; - Gelegen op een royaal perceel met achtertuin op het zuiden; - Eigen oprit voor meerdere auto's en een garage; - Op korte afstand van de Oosterschelde en het strandje; - 20 zonnepanelen; - Grotendeels uitgerust met rolluiken; - Energielabel: A++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.