Tuinstraat 1 4697BN Sint-annaland

Verrassend ruim, modern en volledig vrijstaand! Wie de Tuinstraat 1 in Sint-Annaland passeert, ziet een charmante woning die 'gewoon' in het straatbeeld past. Maar dan... zodra je de drempel overstapt! Je wordt écht verrast door de enorme diepte en de open indeling. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde is hier een leefruimte ontstaan waarvan je aan de buitenkant nooit had durven dromen. Het hart van de woning is zonder twijfel de moderne woonkeuken. Uitgerust met een groot eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, is dit de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Ook de tuin is geweldig; een ruimte die je midden in het dorp niet zou verwachten. Want dat is ook zeker een pluspunt: je woont hier centraal en rustig, terwijl scholen, de speeltuin, winkels en de haven van Sint-Annaland letterlijk om de hoek liggen. Een echt familiehuis!

Begane grond: Hal/entree met meterkast (13 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, toilet met staand closet en fonteintje, vaste kast en toegang tot de werk-/slaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer (1): Aan de voorzijde ligt de eigenlijke woonkamer; een ruime L-kamer met veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en de kamer is met een deur af te sluiten van de keuken. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming).

Keuken met woonkamer (2): De keuken vormt de spil tussen de sfeervolle voorkamer en de aanbouw aan de achterzijde. Hier word je echt gegrepen door de ruimte die de woning biedt! De hoekopstelling met eiland is uitgerust met een oven, combimagnetron (beide in het eiland), 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, koelkast, close-in boiler, dubbele spoelbak en vaatwasser, en is afgewerkt met een composiet blad. Er zijn meerdere bovenkasten en lades, dus opbergruimte genoeg. Door de open indeling blijf je betrokken bij wat er in de tweede woonkamer gebeurt. Dat wil je toch?!

Zodra je de achtergelegen tuinkamer binnenstapt, valt de hoogte direct op. Door de grote raampartijen (met UV-werend HR-glas) geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Of je deze ruimte nu inricht als riante zithoek, hobbyruimte of luxe tuinkamer: het uitzicht op je eigen tuin verveelt nooit!

Werkkamer: De huidige hobbykamer grenst aan de keuken en is zowel vanuit de keuken als de hal te bereiken. Deze ruimte kan ook prima als slaapkamer of thuiskantoor worden gebruikt; multifunctioneel dus! Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Op de verdieping vinden we nog eens vier slaapkamers – waarvan er één in gebruik is als inloopkast – en de badkamer (voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine). Leuke details zoals de bedstede, radiatorbetimmeringen en handige vaste kasten zorgen hier voor de juiste balans tussen comfort en een warme sfeer. In één van de kasten is de cv-ketel (Nefit Trendline CW5 uit 2019) te vinden.

Zolder: Vlizozolder met ruime opbergmogelijkheden.

Buitenleven: Voor wie van rust en privacy houdt, is de tuin een absolute voltreffer. Voor dorpsbegrippen is het perceel uitzonderlijk diep en breed. De stenen schuur (ca. 5,5 x 2,75 m) is in spouw gebouwd, heeft een vliering en is voorzien van elektra. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, borders en een heerlijke overkapping (ca. 6 x 3,5 m) waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten.

Algemeen: - Keurig onderhouden vrijstaande woning op een centrale locatie in de kern; - Uitbouw met woon-/leefkeuken; - 4 slaapkamers; - Rolluiken aanwezig; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Gunstig gelegen nabij scholen, speeltuin, winkels en haven; - 12 zonnepanelen à 370 Wp; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: september 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.