Hoenderweg 58 4697BL Sint-annaland

Dit sfeervolle huis is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden en dat zie je overal aan terug! Kom kijken bij de Hoenderweg 58 en ervaar de gezelligheid van de knusse woonkamer - met houtkachel, de karakteristieke semi-open keuken en de 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Voor wie een extra slaapkamer zoekt - of toch een handige hobbykamer kan gebruiken - is er op de begane grond nog een fijne extra kamer. De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een houten berging met een overkapping. Door de gunstige ligging fiets je zo naar de nabijgelegen scholen, winkels, het strandje en de jachthaven! Tot slot heeft de woning ook nog eens een gunstig energielabel C, waardoor je meer leenmogelijkheden hebt! Ben je net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), een droogloopmat en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Gezellige en knusse woonkamer met een sfeervolle houtkachel, authentiek balkenplafond, trapopgang en toegang tot de semi-open keuken.

Semi-open keuken (2018): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 'Falcon' 5-pits gasfornuis met 3 ovens waarvan1 grilloven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een composiet werkblad en spoelbak.

Hal: De hal geeft toegang tot de multifunctionele kamer, badkamer, een deels betegeld hangtoilet en de tuin middels een achterdeur.

Multifunctionele kamer: Of je nu een fijne hobbykamer, slaapkamer of werkkamer zoekt, hier kan het allemaal. Momenteel is er een handige kastenwand met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar platdakraam (met regensensor).

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

2 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten, waarvan 1 met de CV-combiketel (Nefit Proline, 2025) en de voorbereidingen voor een elektrisch rolluik. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een houten dakvenster met verduisteringsgordijn, een spant in het zicht en een kleine vliering voor opslag.

Tuinen: Keurige voortuin met sierbestrating, plantenborders en een pad langszij naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft sierbestrating, plantenborders en een houten berging met elektra en een leuke overkapping.

Algemeen: - Karakteristieke starterswoning; - Keurig onderhouden; - 2 slaapkamers op de verdieping en een werk-/slaapkamer op de begane grond; - Achtertuin met achterom en berging; - Gunstige ligging nabij diverse scholen, winkels en voorzieningen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.