Anna van Bourgondiëstraat 14 4697CW Sint-annaland

Ruimte, comfort en gemak komen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning prachtig samen. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis dat veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht vermoedt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, juist extra ruimte zoekt voor je gezin, hier voelt het al snel goed. Daarbij is de woning door de verkopers de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en goed onderhouden, met onder meer 16 zonnepanelen, vier airco’s uit 2023, een badkamer uit 2021 en het buitenschilderwerk dat in 2024 is uitgevoerd. En dat alles op een mooi perceel van 503 m² eigen grond, op korte afstand van scholen en voorzieningen. Eventueel is een nabij gelegen garage tegen meerprijs te koop!

Hal/entree: met de meterkast (10 groepen en slimme meters), vaste kast met de CV-combiketel (2009), witgoedruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, deels betegeld hangtoilet met fontein en plafondventilator, toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.

Woonkamer: Riante en lichte woonkamer met recent behandelde houten parketvloer, airco, (voor verwarming en koeling) sfeervolle gashaard, schuifpui en toegang tot de open keuken, tuinkamer en de hal.

Open keuken: Luxe keuken met een kook-/spoeleiland en een kastenwand met 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak met 2 kranen (waarvan 1 kokend water kraan).

Badkamer: Moderne, deels betegelde badkamer met douche, waskom met meubel, badkamerkast, spiegelkast, designradiator, uitzetraam en een plafondventilator.

Slaapkamer I: De 1e slaapkamer heeft een airco voor verwarming en koeling, waskom met meubel en een laminaatvloer.

Slaapkamer II: Slaapkamer 2 beschikt over een airco voor verwarming en koeling, kastenwand, laminaatvloer en een deur naar de patio.

Patio: Binnentuin met afsluitbare tuinkamer, die een praktisch verlengstuk vormt van de woonkamer en keuken. Vanuit de tuinkamer is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. De tuin is verder voorzien van een vijver, plantenborder en kunstgazon.

Hal: De hal heeft een deels betegeld hangtoilet en geeft toegang tot de patio en de ouderslaapkamer.

Ouderslaapkamer: De royale slaapkamer heeft een airco (voor verwarming en koeling), een walk-in closet - met een deur naar de achtertuin en een 80 liter boilervat - en een badkamer en-suite.

Badkamer en-suite: Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, designradiator, uitzetraam en een plafondventilator.

Tuinen: De voor-/zijtuin is fraai aangelegd en is voorzien van sierbestrating, een gazon en plantenborders.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ruim van opzet. Hier tref je diverse plantenborders, ruim terras (deels overkapt), een gazonpartij en 2 bergingen met elektra.

Algemeen: - Kant en klare, ruime halfvrijstaande woning; - Volledig levensloopbestendig programma op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime living met open keuken - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - 16 zonnepanelen aanwezig met 4 airco's; - Op loopafstand van het centrum, scholen en speeltuin. - Aanvaarding: in overleg (indicatie januari 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.