Willem Klooslaan 32 4383AV Vlissingen

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u deze bijzondere, ruime vrijstaande woning met maar liefst 175 m² woonoppervlakte op een perceel van 527 m² te koop aanbieden. Op een prachtige, rustige locatie bevindt zich deze vrijstaande woning. Door de jaren heen is er flink verbouwd, geïnvesteerd en verduurzaamd, waardoor de woning volledig klaar is voor een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen op een uitstekende locatie! Op loopafstand van het strand en de prachtige boulevard van Vlissingen. Maar daarnaast op fietsafstand van het centrum van Vlissingen met alle voorzieningen die het te bieden heeft!

De woning beschikt over een speelse indeling waar u als gezin en familie gezellig met elkaar kunt dineren met uitzicht over het voorliggende groen en water, maar waar u ook heerlijk afzonderlijk kunt genieten van een film, thuiswerken of uw eigen hobby. De tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat u de gehele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw.

Welkom aan de Willem Klooslaan 32 te Vlissingen.

Enkele kenmerken van deze woning: - Vrijstaande woning, onder architectuur verbouwd; - Ca. 175 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 etages; - 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer op de 1e verdieping; - Bijkeuken met daarnaast een inpandig bereikbare berging/hobbyruimte; - Dubbel glas, gedeeltelijke dak- en muurisolatie, 9 zonnepanelen, energielabel D.

Indeling begane grond U komt binnen in de ruime hal van de woning, waar het toilet, de kelderkast, garderobekast en de meterkast zijn gesitueerd. De meterkast beschikt over 9 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Ook de erker draagt hieraan bij. Vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over de naastgelegen tuin en het voorliggende groen, de bomen en de waterpartij. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor aangename warmte tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede woonkamer, thans in gebruik als muziek-/televisiekamer. Wat een heerlijke ruimte! Hier kunt u echt tot rust komen. Dankzij de vele lichtinval en de afgesloten opzet is het een fijne plek, en op zonnige dagen zet u eenvoudig de openslaande tuindeuren open voor toegang tot het op het westen gelegen terras , ideaal om van de avondzon te genieten. Deze ruimte zou u, indien gewenst, kunnen verbouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond.

De keuken is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Door een doorbraak te realiseren kan de keuken nog meer bij de woonkamer worden betrokken. Dit is mogelijk door middel van een stalen balk of betonnen latei.

De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen. De voormalige garage is omgebouwd tot “man cave” en hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers en een grote badkamer. Op de royale overloop bevinden zich vaste kasten, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en/of kleding. Twee slaapkamers zijn gesitueerd in het “oudere gedeelte” en twee slaapkamers in het “nieuwere gedeelte”, oftewel de zinken opbouw. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet. De master bedroom beschikt over een eigen loggia, waar u een prachtig uitzicht heeft en kunt genieten van de ondergaande avondzon.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Via een volledig glazen sluis (!) bereikt u de twee andere slaapkamers, thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Beide ruimtes zijn ruim, goed ingedeeld en volledig geïsoleerd. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot een dakterras.

Tuin De tuin rondom de woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over diverse beplanting, terrassen en blijvend groen. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van twee poorten: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor het opbergen van tuinspullen – ideaal. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort met toegang tot de ruime carport. Deze is groot van formaat en extra hoog, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw auto, caravan, camper of aanhanger. In de tuin zijn diverse elektrapunten en een wateraansluiting aanwezig.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.