Burg. Verplankeplein 5 4521GG Biervliet

De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over voldoende ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het geheel staat op een perceel van 445 m² en beschikt over een tuin op het westen, waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Vanaf 2019 zijn er diverse renovaties en verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Zo is onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en een hoger wooncomfort.

De woning beschikt over twee slaapkamers en daarnaast een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor of ruime inloopdressing. Hierdoor is de indeling flexibel te gebruiken en is de woning bijvoorbeeld ook zeer geschikt voor thuiswerken of als extra bergruimte voor kleding. Dit type woningen komt zelden op de markt, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een unieke kans. Bovendien is de woning gelegen in de Zeeuwse polders, waar u kunt genieten van rust, ruimte en een landelijke omgeving.

De woning is gelegen in Driewegen, een klein buurtschap in de gemeente Terneuzen, nabij Biervliet. Hier woont u vrij en landelijk, maar toch met mogelijkheden voor sociaal contact in de directe omgeving.

Driewegen wordt gevormd door onder andere de Driewegenweg, Hoofdplaatseweg en Oudeweg. Tussen de Hoofdplaatseweg en de Oudeweg is een kleinschalige nieuwbouwwijk gerealiseerd, het Burgemeester Verplankeplein. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door aaneengesloten bebouwing, enkele verspreid liggende woningen, diverse landbouwbedrijven.

Wilt u deze woning gebruiken als tweede verblijf? Dat is hier toegestaan, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. U geniet hier van de rust en ruimte van de Zeeuwse polders, terwijl de Westerschelde zich op fietsafstand bevindt. Dit is een prachtige plek om zeehonden te spotten en te genieten van het uitzicht op voorbijvarende schepen en zeilboten. Een ideale locatie voor wie rust, natuur en water wil combineren.

Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de entree/hal. Hier bevindt zich het toilet, dat in 2019 is gerenoveerd. Aan de linkerkant van de hal ligt de woonkamer, die is voorzien van een houtkachel met een nieuwe RVS-rookkanaalbuis. De schuifpui biedt directe toegang tot de serre. De serre, voorzien van een zonnescherm, vormt een mooie verlenging van de woonkamer. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kunt u al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. De keuken is eveneens in 2019 gerenoveerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een inklapbare afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een stenen werkblad, wat zorgt voor een moderne en duurzame uitstraling. In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel van het merk Intergas (2024). Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via de bijkeuken heeft u bovendien toegang tot de tuin.

1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime extra kamer die kan worden gebruikt als inloopdressing of kantoorruimte. Daarnaast is er een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte. De badkamer is eveneens in 2019 gerenoveerd en is uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van een kunststof kozijn, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking.

Buitenruimte Met een tuin op het westen is het hier heerlijk vertoeven en kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte beschikt tevens over elektra. Daarnaast is er nog een stenen schuur, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt bovendien over een oprit die in 2026 opnieuw is aangelegd, met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De oprit is daarnaast voorzien van een overkapping, wat extra comfort en beschutting biedt.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in de Zeeuwse polders, met rust en ruimte om u heen - Vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd - Keuken vernieuwd (2020) - Toilet vernieuwd (2019) - Badkamer vernieuwd (2019) - Nieuw dak op de woning (2019) - Nieuw dak op de houten schuur (2025) - CV-ketel (2024, eigendom) - Nieuw aangelegde oprit (2026) - Nieuwe RVS-rookkanaalbuis in de schouw en nieuwe loodslabben bij de schoorsteen - Nieuwe zinken goten (2019)

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.