Gravenhof 20 4461tx Goes

 Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een royale tuin op het zuidwesten, veel privacy, een lichte woonkamer met vloerverwarming, woonkeuken, bijkeuken en drie slaapkamers (met mogelijkheid voor vijf) is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, direct aan een park. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het centrum zijn allemaal op fietsafstand. De buurt staat bekend als gewild en prettig om te wonen.

Deze goed onderhouden woning biedt 138 m2 woonoppervlakte en een royaal perceel van 377 m2. De woning heeft tevens een aangebouwde garage.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Entree

Via de voortuin kom je bij de oprit, waar je twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Direct naast de voordeur vind je een laadpunt (Wallbox), ideaal voor een elektrische auto. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur, wat zorgt voor extra privacy aan de straatkant. Via de poort naast het huis loop je gemakkelijk naar de achtertuin.

Je stapt binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming.

Wonen & Koken

Woonkamer

De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam over de volledige breedte van de kamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de zijde van de oprit is bovendien een extra zijraam, waardoor de woonkamer nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de hele benedenverdieping.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de halfopen keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen.

Keuken / woonkeuken

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze grote keuken is opgezet in een hoekopstelling, gecombineerd met een vrijstaande kastenwand. Hierdoor is er veel werkruimte én opbergruimte beschikbaar. In het midden van de ruimte is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek wordt om samen te komen.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De laatste twee zijn netjes weggewerkt in de kastenwand. Dankzij de vele kastjes en lades heb je meer dan genoeg opbergruimte voor al je kookspullen.

Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige eenheid met de rest van de benedenverdieping. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op de achtertuin, en heb je direct toegang tot zowel de trapkast als de bijkeuken. 

Bijkeuken

De bijkeuken is een praktische en veelzijdige ruimte. Hier staat een keukenblok met koud en warm water, handig voor kleine klusjes of om iets snel af te spoelen. In één van de kastjes bevindt zich de pomp van de vloerverwarming, netjes uit het zicht.

Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, waardoor alles makkelijk schoon te houden is.

De bijkeuken heeft drie deuren: één naar de garage, één naar de keuken en één naar de achtertuin. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur, zodat je ook op warme dagen lekker kunt luchten zonder dat er insecten binnenkomen.

Slapen, Dromen & Douchen

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop met raam en een mooie vide, waardoor er veel licht binnenkomt en de verdieping ruim aanvoelt. Vanaf de overloop heb je toegang tot de master bedroom, de badkamer en de zolderverdieping.

Op de overloop hangt een designradiator (cv) voor extra comfort. Daarnaast is er een deur naar het dakterras, voorzien van hor, zodat je ook hier vrij kunt luchten. Het dakterras is ideaal om de was te drogen en is deels voorzien van een stenen muurtje als railing.

Master bedroom

De master bedroom is een zeer ruime en lichte kamer die veel mogelijkheden biedt. Door de royale afmetingen kun je hier gemakkelijk twee aparte kamers van maken, als je dat zou willen. De kamer heeft zowel toegang tot de overloop als een directe deur naar de naastgelegen badkamer.

De slaapkamer beschikt over een luxe kastenwand met spiegel, waardoor er veel opbergruimte is en de kamer extra ruim oogt. Aan de voorzijde bevinden zicht twee dubbele schuiframen, allebei voorzien van horren.

Het plafond is afgewerkt met kunststof platen met ingebouwde spotjes. Verder is de kamer uitgerust met twee cv-radiatoren, zodat het hier altijd comfortabel warm is.  De parketvloer loopt mooi door vanaf de overloop en geeft de ruimte een warme, rustige sfeer.

Badkamer

De badkamer ligt direct naast de master bedroom. Door de royale indeling is er zelfs een mogelijkheid om de badkamer te verkleinen, zodat er op deze verdieping een extra slaapkamer kan worden gemaakt.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een extra opbergmeubel, een toilet en een bidet.

Er is elektrische vloerverwarming en er zijn twee designradiatoren (cv) aanwezig, zodat de badkamer snel opwarmt en handdoeken prettig kunnen drogen. Het grote draaikiepraam zorgt voor veel frisse lucht en natuurlijk licht. Dit raam is voorzien van een rolluik voor extra comfort en privacy.

Het kunststof plafond is uitgerust met dimbare spotjes, waarmee je eenvoudig de gewenste sfeer creëert. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie en is volledig betegeld.

Zolderverdieping - twee slaapkamers

De zolderverdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop hangt de cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud.

Grote slaapkamer

De grootste slaapkamer is een praktische en lichte ruimte. Hier vind je een wastafel met meubel en een groot dakraam dat is voorzien van zowel een hor als luxaflex. Achter het schuine gedeelte zit bergruimte achter het schot, die doorloopt tot in de tweede slaapkamer. In dit deel van de bergruimte staat ook de unit van de mechanische ventilatie. De kamer is voorzien van vloerbedekking.

Kleinere slaapkamer

In de kleinere slaapkamer hangt de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte heeft een draaikiepraam met kunststof kozijn, een hor en een elektrisch rolluik, waardoor het hier altijd aangenaam donker en stil kan zijn. Ook deze kamer beschikt over bergruimte achter het schot en vloerbedekking.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en de volledige schutting rondom heb je in deze tuin veel privacy.

De tuin is aangelegd met keramische tegels, een vijver en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje kunt kiezen in de zon of in de schaduw. De diverse beplanting en bomen zorgen voor een groene uitstraling. Verder beschikt de tuin over zonwering, buitenkraan en verlichting. Via de poort naast het huis heb je een handige toegang tot de tuin.

Garage

De garage is aangebouwd aan de woning en is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektriciteit, verlichting en verwarming, waardoor de garage het hele jaar door prettig te gebruiken is. De tegelvloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en netjes.

Er staat een keukenblok met werkblad, handig voor klussen, hobby’s of extra opbergruimte. Aan de tuinzijde zit een draaikiepraam met kunststof kozijn, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je mooi zicht hebt op de achtertuin. Het plafond bestaat uit vezelplaten met houten balken. Aan de voorkant beschikt de garage over kunststof, geïsoleerde openslaande deuren, ideaal om makkelijk in en uit te rijden of grote spullen binnen te zetten.

Tot slot

Ben je benieuwd hoe prettig en ruim het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!   

Kenmerken

* twee-onder-een-kapwoning * 545 m3 inhoud * 138 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 377 m2 * bouwjaar 1972 * HR ++ dubbelglas * vloerverwarming * energielabel B * 22 zonnepanelen * ruime woonkamer * woonkeuken * bijkeuken * drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet * aangebouwde garage * cv-ketel Intergas Xtreme 36 bouwjaar 2022 * tuin op het zuidwesten * veel privacy * achterom met poort * rustige, kindvriendelijke straat * aan park * dichtbij centrum, supermarkt, scholen en OV * goede bereikbaarheid richting uitvalswegen *

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.