Anjelierstraat 13 4461PP Goes

Wonen met ruimte, licht en een gevoel van vrijheid, op een plek waar je het misschien niet direct verwacht. Aan de rand van de binnenstad van Goes staat deze verrassend royale woning van circa 185 m², waar binnen en buiten, rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen.

Zodra je binnenstapt valt het direct op: de lichtinval, de ruimte en de prettige sfeer. Een uitgebalanceerde mix van authenticiteit en modernisme. ‘Strakke ruimtes’ met sfeer. Ook heel prettig: een ongewoon fijne plafondhoogte op de begane grond, ca. 2.90m.

De entree is al meteen een goede binnenkomer. Deze ruimte laat zich niet beschrijven maar moet je ervaren. Via de entree, met meterkast, garderobenis, trapopgang en het toilet bereikt u de woonkamer.

De woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen en een open karakter dat uitnodigt om hier echt te leven. Het zitgedeelte aan de voorzijde is royaal zonder dat het ongezellig wordt. Het woongedeelte heeft veel lichtval door de hoge en grote ramen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de gashaard. In het woongedeelte zijn vaste kasten en een mooie eikenhouten vloer de dragers van de sfeer.

Vanuit het eetgedeelte wat een open verbinding heeft met het zitgedeelte en de keuken, opent u de schuifpui naar de tuin, waardoor je op mooie dagen als vanzelf buiten betrekt bij het dagelijks leven.

De open keuken, maar toch afgesloten van het eetgedeelte, sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een plek waar koken, samenzijn en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2004) beschikt over een composiet aanrechtblad, Quookerkraan, gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een koffiecorner. Niet te vergeten: een ingebouwde friteuse voor een snackje bij de borrel. De keuken heeft een eigen doorgang naar de tuin door middel van een achterdeur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. Een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een open werkruimte, een plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar je een fijn uitzicht hebt richting het groen. Een ruimte die zich perfect leent voor de thuiswerker, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of walk-in closet. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, een heerlijke plek waar je even de rust opzoekt, in de zon zit of de dag rustig afsluit.

De afmetingen zijn circa: Hoofdslaapkamer voorzijde: 5.60 x 3.40 Werkkamer: 3.50 x 2.70.

De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Uiteraard ook een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is ruim, heeft een geweldige lichtval, vaste kastenwand en een klein balkon. Een buitengewoon mooie tienerkamer of atelier. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen ca. Slaapkamer 2: 5.60 x 2.88 Slaapkamer 3: 3.50 x 2.80 Slaapkamer 4: 2.66 x 2.60

De woning is in 2004 volledig vernieuwd en afgewerkt tot het niveau van die tijd, met een hedendaags wooncomfort en isolatiekwaliteit. Het energielabel is C.

Ook buiten klopt het geheel. De stadstuin is verzorgd en biedt een fijne, beschutte plek om te zitten. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een mandelig pad, wat zorgt voor praktisch gemak zonder dat het ten koste gaat van de rust en veiligheid van de omgeving. De tuin heeft een leuke aanleg die afwisselt met groen, gazon en terras. Een plek waar sfeer en onderhoudsgemak samen komen. De voortuin is eveneens makkelijk ingericht en biedt naast een strakke afwisseling van beukenhagen en hortensia's ook nog een lekker plekje om van het zonnetje te genieten maar ook een auto te parkeren.

De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten: net buiten de drukte van het centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de binnenstad liggen op korte afstand, terwijl parkeren goed geregeld is, zowel in de straat als op eigen terrein en in de garage.

De garage aan de achterzijde is te bereiken met de auto en dit gaat via een gezamelijke achterweg die gedeeld wordt met de aangrenzende erven. Dit zogenaamde mandelige terrein is vanaf de openbare weg afgesloten met een slagboom. Bij de woning hoort een toegangskey om de slagboom te openen. Voor het mandelige terrein is een vereniging van eigenaren die jaarlijks €100,- kost ten behoeve van onderhoud en instandhouding van dit terrein.

Anjelierstraat 13 is een woning die verrast, ruimte biedt en elke dag prettig aanvoelt. Dit huis is niet gewoon, dit huis heeft ziel.

Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging overtuigd!

Neem contact op met ons kantoor via 0113-223946 of laat een reactie achter via de website.