Noordzandstraat 27 4401CE Yerseke

Noordzandstraat 27 – Yerseke
Gelegen op een centrale locatie in het gezellige Yerseke staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning met onder andere een lichte woonkamer met erker, een aparte eetkamer, vier slaapkamers en een achtertuin met berging en overkapping. De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken en een ruim balkon, wat het geheel extra compleet maakt.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker aan de voorzijde. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en een prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel en zicht op de tuin.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een handige ruimte voor extra opslag en het plaatsen van witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Daarnaast is er toegang tot een ruim balkon van circa 2,5 x 4,25 meter. Het balkon kijkt uit over de achtertuin en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld opslag of het realiseren van een extra kamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020).

Buitenruimte
De achtertuin heeft een diepte van circa 11,5 meter en is gelegen op het oosten. De tuin is eenvoudig ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens verder aan te leggen.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, geschikt voor opslag, het stallen van fietsen of natuurlijk om heerlijk beschut te zitten. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Bijzonderheden
• Gelegen in het centrum van Yerseke
• Woonoppervlakte circa 139 m²
• Perceeloppervlakte 130 m²
• Energielabel C (dit label is opgesteld vóór plaatsing van de 25 zonnepanelen in 2023 en geeft daardoor mogelijk een verouderd beeld)
• 4 slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Houtkachel aanwezig
• CV-ketel Nefit (2020)
• 25 zonnepanelen geplaatst in 2023 met uitgebreide garanties
• Achtertuin met achterom
• Stenen berging met overkapping
• Ruim balkon aanwezig

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Yerseke, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast staat Yerseke bekend om zijn ligging aan de Oosterschelde, waar u kunt genieten van de natuur, de haven en diverse wandelmogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Goes en Bergen op Zoom zijn goed bereikbaar.

Slot
Een ruime woning op een centrale locatie met een praktische indeling en diverse extra’s zoals een bijkeuken en balkon. Bent u op zoek naar een woning met vier slaapkamers en mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.