Grote Werfstraat 20 B 3043GH Rotterdam

Stijlvol Wonen in Overschie – Instapklare Dubbele Bovenwoning (89m²) met Balkon

Welkom aan de Grote Werfstraat 20 B – een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in het rustige en opkomende Overschie. Deze moderne woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie vlak bij het bruisende centrum van Rotterdam. Perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol, instapklaar huis met een hoog afwerkingsniveau.

LOCATIE

De Grote Werfstraat 20 B bevindt zich in het rustige en opkomende Overschie – een wijk met volop potentie, vlak bij het levendige centrum van Rotterdam. De ligging is niet alleen vredig, maar ook bijzonder centraal. Via de Schielaan is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting de rest van de regio. Bovendien ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand – ideaal voor wie regelmatig reist.

In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de buurt. Deze locatie is dan ook perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke gemakken en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid.

Eerste verdieping: Bij aankomst op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop terecht. Vanuit de overloop stap je de deur door naar een royale, open leefruimte. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt deze verdieping overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Een heerlijke woonverdieping waar wonen en ontspannen centraal staan. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime, maar toch knusse zithoek waar je comfortabel kunt relaxen. De moderne, gerenoveerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het toilet is toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping: Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, die is afgewerkt in eigentijdse stijl en voorzien is van een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Een praktische en comfortabele badkamer die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte 88m2; - volledig gerenoveerd en instapklaar; - moderne keuken en badkamer; - energielabel D; - eigen balkon; - eigen grond; - twee ruime slaapkamers; - voorzien van dubbel glas; - veel lichtinval door grote raampartijen; - dubbele bovenwoning met eigen entree; - oplevering per direct.

Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een sfeervol, licht en comfortabel huis met een hoogwaardige afwerking – op een centrale locatie in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.