Delfshavenseweg 4 3043CA Rotterdam

Hier wil iedereen toch wonen? Een onwijs leuke en charmante dijkwoning gelegen op een schitterende plek aan de Delfshavense Schie. Een perceel van ruim 80 m² en een fijne achtertuin van 7,80 meter diep op het oosten. De woning is voorzien van een ruime slaapkamer met inloopkast, een studeerkamer en een luxe badkamer. In de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en het platte dak volledig vernieuwd.

De woning is gelegen in Overschie. Je loopt zo naar de pittoreske Overschiese Dorpstraat. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken: gelegen aan de rivier De Schie, kindvriendelijk, op loopafstand van een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud. Het centrum van Rotterdam bereik je met de fiets in slechts 15 minuten!

Indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer met open keuken, toilet met vrij hangend closet en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met inloopkast met ruimte voor wasmachine en droger, studeerkamer / babykamer, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en bad op pootjes.

Tuin: Ruime tuin met achterom en een berging.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte 59 m² - Perceel 80 m² - Tuin met achterom - Nieuwe dakbedekking 2023 - Nieuw schilderwerk achtergevel 2023 - Dak en gevels zijn geïsoleerd - Iedere ochtend kan je een duik in de Schie nemen - Oplevering in overleg / 1 februari 2026 - Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.