Spangesekade 93-A 3027GP Rotterdam

Appartement met tuin en vrij uitzicht over de Schie op een mooie plek in Spangen!
Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een prettig appartement om als starter op de woningmarkt je woon carrière te beginnen.
Het is helemaal opgeknapt in 2013, nieuwe plafonds, goed geïsoleerd, centrale verwarming aangelegd, badkamer en keuken geïnstalleerd en dubbel glas voor en achter.
Je kunt er zo in, je hoekbank voor het raam en ‘s ochtends heerlijk uitkijken over de Schie met een kopje koffie.
De grote tuin (70m2)is op het zuidwesten zodat je na je werk nog heerlijk kunt nagenieten van het avondzonnetje en anders op het balkonnetje kunt schuilen voor de regen.
Er is een kleine maar actieve VVE die bezig is om middels een goedgekeurd MJOP het hele gebouw weer klaar te maken voor de toekomst.
Het appartement ligt op eigen grond, is helemaal opnieuw gestuct en geverft en heeft een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Deze sfeervolle beneden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, een ruime berging, balkon en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Spangen, nabij historisch Delfshaven. Hoewel de woning dichtbij het stadscentrum ligt, is de wijk relatief rustig in vergelijking met de drukte van het centrum. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals hippe winkels, supermarkten, leuke horecagelegenheden en de markt. Het openbaar vervoer is op loopafstand (tramhalte Mathenesserbrug en metrostation Delfshaven). Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen en het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A13.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond en de ondergelegen berging.

Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet, badkamer, meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over twee vaste kasten. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat een fijne en lichte sfeer creëert. Het prachtige uitzicht over de Schie verveelt nooit: dagelijks varen er binnenvaartschepen, roeiers en pleziervaart voorbij. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Via een korte trap bereik je de lager gelegen groene tuin, die gelegen is op het zuidwesten.
In de keuken die is voorzien van voldoende kastruimte, bevindt zich de aansluiting van de wasmachine.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kledingkast.
Het toilet beschikt over een wandcloset en is speels betegeld.
In de badkamer is de oude granietenvloer in ere hersteld en heeft een vaste wastafel. Er is een fijne radiator waarop ook de handdoeken kunnen worden gedroogd.

De sfeer in het huis is warm, gezellig en enigszins nostalgisch doordat veel originele elementen ziin bewaard en opgeknapt.
De berging is ruim bemeten en er staan praktische kasten om je spullen goed in op te kunnen bergen.
Er is licht en een elektriciteitsaansluiting