Mercuriusstraat 23 2651JD Berkel En Rodenrijs

Nog niet toe aan een appartement, maar wel klaar voor comfortabel en toekomstgericht wonen? Dan is deze semi-bungalow precies wat u zoekt!

Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw ideale thuis. Met maar liefst drie slaapkamers, een royale voor- en achtertuin én een eigen garage is dit de perfecte basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte.

Gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie wil investeren in de toekomst en in woongenot.

INDELING

BEGANE GROND: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, een berging met de opstelling van de Cv-ketel en een handige provisiekast.

De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een douche.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II grenst aan de woon-/eetkamer en beschikt over een praktische schuifwandkast.

De lichte woonkamer is een aangename leefruimte met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

De open keuken, voorzien van een lichtkoepel, biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Door de ligging aan de tuinzijde heeft u hier fijn zicht op het groen, ideaal voor het realiseren van een keuken met kookeiland.

1E VERDIEPING: Op de verdieping vindt u de derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkruimte. Er is een eigen wastafel, een toilet én een schuifpui richting een eventueel te realiseren dakterras, een mooie kans voor extra buitenruimte.

TUIN: De woning beschikt over een eigen oprit en een garage. De voortuin is ruim en biedt mogelijkheden voor meerdere zitplekken of een groene invulling voor tuinliefhebbers.

De achtertuin is maar liefst ca. 17 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een heerlijk zonneterras met een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u van optimale privacy en zon gedurende de hele dag.

ALGEMEEN: - EIGEN GROND; - Supermarkt om de hoek; - Fietsafstand van het bruisende centrum; - 3 slaapkamers; - Garage aanwezig; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Project notaris van toepassing.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.