Simon Carmiggeltstraat 90 2652KD Berkel En Rodenrijs

Modern en licht 3-kamer appartement met tuin en eigen parkeerplaats aan de Zilvergracht

Op een uitstekende en centrale locatie, aan de rand van de geliefde Gouden Buurten, bieden wij dit moderne en lichte 3-kamer benedenappartement aan. De woning maakt deel uit van een verzorgd en modern appartementencomplex en is prachtig gelegen aan de Zilvergracht. Met een eigen tuin, eigen parkeerplaats en een slimme indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, winkelcentrum Het Gouden Hart en metrostation Westpolder. Met de RandstadRail bereik je binnen circa 20 minuten het centrum van Rotterdam of Den Haag.

In het centrum van Berkel vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: van een snelle lunch tot een uitgebreid diner of een ontspannen kop koffie op een terras, alles binnen handbereik.

Indeling

Begane grond Entree via de gezamenlijke hal. Binnenkomst in de ruime hal van het appartement met meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer is dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer grenst aan de Zilvergracht dit biedt een leuk en speels uitzicht met de grachtenpanden en het water.

De open keuken in rechte opstelling is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over twee slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

ALGEMEEN: - EIGEN GROND; - Energielabel A; - Naast de inpandige berging is er ook een externe berging voor het stallen van uw fiets en andere spullen; - Tuin met eigen parkeerplaats; - Er is een vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 228,13; - Centrale ligging nabij winkels en metro station Westpolder; - Project notaris aanwezig; - Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.