Jacob Vrijstraat 9 3076JE Rotterdam

In een uniek straatje op de grens van Rotterdam en Barendrecht ligt deze grote vrijstaande woning met volgroeide tuin.
Een straatje waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan.
De woning is in de afgelopen jaren intern verbouwd en in 2023 is er een grote aanbouw gerealiseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 397m² eigen grond!

Indeling
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer met houten vloer die overloopt naar de keuken met royaal kookeiland waarna je uitkomt in het eetgedeelte van de woning grenzend aan de tuin. Deze is
voorzien van een licht eiken pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (2020).
De wanden zijn gestuukt en voorzien van een lichte kleur met 1 accent muur. Het plafond is voorzien van een origineel balkenplafond met stucwerk.

De moderne open keuken (2023) springt in het oog met een groot kookeiland en is geheel greep loos. Deze is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals; een ruime spoelbak, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 1 oven en een aparte combi magnetron, close in boiler (2024), een vaatwasser en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart en afgewerkt met een grijs marmer- look aanrechtblad. De vloer is uitgevoerd in licht eiken pvc met vloerverwarming.

Naast de keuken bevind zich het eetgedeelte van de woning welke grenst aan de tuin met openslaande deuren. Met dezelfde pvc vloer en elektrische vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen)

Doorlopend komt u in de grote slaapkamer op de begane grond, deze is indrukwekkend te noemen. Een vrijstaand bad grenzend aan de tuin en openslaande deuren biedt een mooie plek om te ontspannen. De slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Het geheel is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airco unit.

De woning heeft een aparte wasruimte / bijkeuken voorzien van dezelfde pvc vloer.
Hier hangt de grote boiler voor de badkamer deze staat doorgeschakeld naar de CV zodat u nooit zonder warm water komt te zitten.
Ruimte voor 2 wasdrogers, 2 wasmachines en een koelkast aansluiting. Er is nog een mogelijkheid om hier een wasbak te plaatsen.
Er is een tweede groepenkast aanwezig met uitbreidingsmogelijkheden voor extra zonnepanelen en een thuisbatterij.

Vanuit de bijkeuken komt u in een grote ruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Deze heeft een eigen toilet en ingang. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of die slaapkamer voor de wat oudere puber met eigen ingang tot het huis.

1e VERDIEPING
Ruime overloop
Slaapkamer 1 met vaste kastenwand en rolluik. De vliering te bereiken middels een vlizotrap gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 heeft een vaste kast met de CV opstelling (2021) in de bergruimte. Gelegen aan de voorzijde.

Tussen de slaapkamers in bevind zich een ruime badkamer met dubbelde inloop douche.
Een authentieke werkbank die is aangepast naar een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

ACHTERTUIN
De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De twee betegelde terrassen zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Door de diverse beplanting in deze tuin is de tuin het gehele jaar door een lust voor het oog!

Bijzonderheden:
- Gelegen op de grens van Rotterdam en Barendrecht
- Dorps, gemoedelijk straatje met jaren ’30 karakter
- Perceel van ca. 397 m² eigen grond
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein
- Diepe, zonnige achtertuin met volop privacy
- De woning boven is voorzien van dubbele beglazing en beneden van Hr++ beglazing
- Ruime woonkeuken met veel glas en zicht op de tuin
- 3 slaapkamers en vliering
- grote multifunctionele ruimte met eigen toegang tot de woning
- 2 badkamers en een vrijstaand bad
- 3 aparte toiletten
- Zonnepanelen (eigendom)