Aalbrecht van Beijerenstraat 5 3222CA Hellevoetsluis

Uniek! Royaal en licht appartement met zonnig balkon op het westen. Dit appartement biedt veel ruimte, heeft twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en veel voorzieningen in de directe nabijheid op loopafstand bereikbaar. Gelijkvloers ruim en comfortabel wonen vatten dit appartement goed samen.

Indeling:

Begane grond: Vanaf de Aalbrecht van Beijerenstraat is er toegang tot het buitenterrein met de twee parkeerplaatsen en berging. Entree tot de woning, voorzien van een videofoon verbinding. Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en wasruimte. De praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is voorzien van een dakraam. Toiletruimte voorzien van hangend closet, fonteintje en dakraam.

De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een schuifpui naar het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer. De badkamer aan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en hangend closet.

Buitenruimte: Ruim en zonnig balkon gelegen op het westen, toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer. Hier geniet je ’s-middags en ’s-avonds in alle rust van de zon.

Onderhoud: Het pand wordt onderhouden door een actieve VvE. In het voorjaar laat de VvE professioneel onderhoud uitvoeren aan de gevels, inclusief schilderwerk.

Kenmerken: - Eigen grond - VvE bijdrage € 125,-- per maand - Uniek en individueel ontworpen appartement - 2 ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer - Zonnig balkon op het westen - Luxe open keuken met kookeiland - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Cv-combiketel, bouwjaar 2013 - Berging op de begane grond - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE