Oostdijk 33 3224AK Hellevoetsluis

Karakteristiek vrijstaand object met veelzijdige mogelijkheden nabij het centrum

Aan het Trambaanpad, midden in het centrum, ligt dit bijzondere en vrijstaande object met een rijke historie. Gebouwd omstreeks 1900 en voorzien van een karakteristieke uitstraling, biedt deze onroerende zaak volop mogelijkheden voor wonen, horeca, detailhandel of maatschappelijke voorzieningen op de begane grond. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als woonhuis met een achtergelegen café. Zowel de woning als het achterliggende gedeelte dienen te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar juist dát maakt dit object zo aantrekkelijk: u kunt het volledig naar eigen wens en inzicht indelen. De ruimtes zijn verrassend en bieden veel potentie.

Indeling:

• Indeling woning: Hal met bergruimte en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale woonkeuken, terwijl aan de linkerzijde de woonkamer met pantry is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn vier prima slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer en een aparte was-/stookruimte.

• Achtergelegen ruimte: De achterliggende ruimte bestaat uit een open ruimte met bar, toiletgroep en garderobenis, ideaal voor horeca- of multifunctioneel gebruik.

Dit object is bij uitstek geschikt voor mensen met twee ‘rechterhanden’ die de uitdaging zien om dit pand om te toveren tot een uniek en sfeervol ‘paleisje’, wonen en werken gecombineerd, of een geheel nieuwe invulling te geven op een toplocatie.

Kortom: een karaktervol pand met eindeloze mogelijkheden op een centrale locatie

Bijzonderheden:

• Bouwjaar omstreeks 1900 • 330 m² eigen grond • Energielabel G • Dubbele c.v. combi-ketel uit circa 2013 • De ‘as is where is’ clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Strook grond aan de zijgevel wordt gehuurd voor circa € 1.200,-- per jaar van de Gemeente Voorne aan Zee • De bestemming is gemengd en heeft zowel de functieaanduiding wonen als horeca tot en met horeca categorie 3. Het object mag ook volledig als woning worden gebruikt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.