Staringhof 42 3221VS Hellevoetsluis

Gemoderniseerde en royale ééngezinswoning met garage, dakkapellen en fraai aangelegde tuin

Aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren aanzienlijk verbeterd.

De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een grote, sfeervolle overkapping met aangrenzende berging. Indeling:

• Begane grond:

Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de garage. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, bidet en handwasbakje. Vanuit de hal bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glas de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een grote raampartij.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven/grill, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend water kraan.

• Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet met bidet en een luxe inloopdouche.

• Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats voor de cv-combi ketel en witgoedaansluitingen. Ruime slaapkamer met bergruimte en dakkapellen aan beide zijden, waardoor er veel extra ruimte en licht is. Deze kamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers.

• Buitenruimte

De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating en groenborders. De achtertuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgras, houten erfafscheiding met betonpalen en borders. De ruime overkapping met aangrenzende berging maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin te genieten.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • 182 m² eigen grond • Energielabel C • Vernieuwde zandcement dekvloer (2021) op de begane grond met vloerverwarming en laminaat • Waterontharder aanwezig • Nieuwe dakgoten (2024) • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022 • Gestucte wanden en plafond op de begane grond • Glasvezel aanwezig • Zonnescherm aan de voor- en achterzijde • Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping • De dakbedekking van de garage is in 2022 vervangen • HR c.v. combi-ketel uit 2021 (hybride voorbereiding) • Nieuw leidingwerk • Overkapping en berging in de achtertuin • Drainage aanwezig in de achtertuin • Voorbereiding aanwezig voor een buitenkeuken (water toe- en afvoer en stroomvoorziening)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.