Roentgenstraat 149 3071TA Rotterdam

Modern driekamer appartement met energielabel A+++

Dit prachtige turnkey appartement aan de Roentgenstraat 149 is perfect voor wie modern en energiezuinig wil wonen op een plek waar stad, water en groen samenkomen. De woning is onderdeel van een recent opgeleverd nieuwbouwproject en dat zie je direct terug in de hoogwaardige afwerking, het wooncomfort en de uitstekende isolatie. Dankzij het fraaie licht, het fijne inpandige balkon op het zuidwesten en de strakke afwerking voelt dit appartement direct als een heerlijke plek om thuis te komen. Twee slaapkamers, een moderne keuken, luxe sanitair en een rustige ligging midden in een levendig stadsdeel maken het geheel compleet.

HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + Buitenruimte op het zuidwesten + Turnkey woning met luxe afwerking

GEZAMENLIJKE RUIMTE De gezamenlijke entree is verzorgd en ruim van opzet en geeft toegang tot de brievenbussen, lift, trappenhuis en naar de gezamenlijke fietsenberging.

INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en modern de woning aanvoelt. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes en vormt een mooie overgang naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier echt kunt genieten van een ontspannen leefruimte. De gehele woning is voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige apparatuur. Dit is zo’n keuken waar koken vanzelf leuk wordt: strak, modern en praktisch opgebouwd. Vanuit de woonkamer loop je het inpandige balkon op. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon een heerlijke plek voor een kop koffie, een ontspannen avond of een goed boek.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een grote kast en een perfecte tweede kamer voor gasten, thuiswerken of hobby. De badkamer is zeer modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ronde spiegel met verlichting, losse waskom en is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

De inpandige berging biedt ruimte aan de WTW-unit, pomp voor de vloerverwarming, wasmachine en droger. Ook in de berging is de moderne visgraatvloer doorgelegd.

OMGEVING De woning bevindt zich in de wijk Feijenoord, een gebied dat de laatste jaren sterk in ontwikkeling is en waar wonen steeds aantrekkelijker wordt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, met hotspots zoals de Foodhallen, Hotel New York en Loos. Ook fijn: de Jumbo in het Entrepotdok is het hele jaar door geopend en ligt op slechts een paar minuten lopen.

Natuur en ontspanning vind je dichterbij dan je denkt: het Nassauhavenpark ligt praktisch naast de deur, met prachtige oude bomen, brede grasvelden en een ontspannen sfeer. Wil je de wijk uit? Met de bus ben je binnen zeven minuten in het centrum, met de fiets nog sneller, en via Station-Zuid of de snelweg ben je zo de stad uit. Alles is binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving verblijft.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Hoogwaardige afwerking + Turnkey + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Balkon op het zuidwesten + Twee fijne slaapkamers + Treinstation en bushalte op loopafstand + Fietsenplekken aanwezig in het gebouw + Drempelloos + Lift + Om de hoek van de gezellige Entrepothaven

BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 120,- per maand

niet-bewoond clausule van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.