Maaskade 86B 3071NE Rotterdam

RUIME 4-KAMERWONING VAN CA. 126 M² • TUIN CA. 31 M² • TWEE WOONLAGEN • ENERGIELABEL B • NOORDEREILAND ROTTERDAM

Aan de Maaskade 86B ligt deze royale 4-kamerwoning, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning biedt circa 126 m² woonoppervlakte en een tuin van circa 31 m², midden in een karaktervolle en rustige stadsomgeving.

LIGGING EN OMGEVING
Het Noordereiland combineert een dorps karakter met stedelijke dynamiek. U woont hier tussen twee Maasarmen, met rust, water en groen rondom. Het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer, horeca en voorzieningen liggen op korte afstand.

INDELING EN SFEER
De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen. De indeling biedt ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis en ontspannen. De combinatie van leefruimte, slaapkamers en tuin zorgt voor een evenwichtige woonbeleving.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich het leefgedeelte met directe toegang tot de tuin. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met buiten. Deze verdieping vormt het hart van de woning.

SOUTERRAIN
Het souterrain biedt extra woonruimte en leent zich uitstekend voor slaapkamers, werkruimte of hobbygebruik. Door de open indeling benut u iedere vierkante meter optimaal.

BUITENRUIMTE
De tuin van circa 31 m² biedt privacy en rust. Hier geniet u van buitenleven in de stad, een zeldzame combinatie op deze centrale locatie.

DUURZAAMHEID
Met energielabel B biedt de woning een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen, passend bij hedendaagse woonwensen.

BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- 4 kamers
- Verdiept wonen op begane grond en souterrain
- Tuin ca. 31 m²
- Energielabel B
- Gelegen op het Noordereiland in Rotterdam

INTERESSE?
Deze woning biedt ruimte, rust en een unieke ligging aan de Maas. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Maaskade 86B.

GLOBALE INDELING
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN
Oppervlakte woning ca. 126m2
Inhoud woning ca. 441m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1885
Eigen grond
Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel
Definitief energielabel B
Projectnotaris van toepassing
Het appartement is gesitueerd in een Beschermd Stadsgezicht
Verkoop onder voorbehoud definitieve splitsing
VvE zal geactiveerd worden door Verkoper na splitsing, maandelijkse bijdrage € 224,64

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.