Jufferstraat 106 3011XM Rotterdam

Midden in het Maritiem District, op loopafstand van hotspots als de Witte de Withstraat, het winkelgebied rond de Lijnbaan en Binnenwegplein en natuurlijk de gezellige weekmarkt op de Binnenrotte, ligt deze ruime 3-kamermaisonnette van ca. 107 m². Een ideale woning voor stellen en professionals die midden in de stad willen wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
De woning is verdeeld over twee woonlagen en bevindt zich in het verzorgde Harbour Village complex, met lift en actieve huismeester. Hier woon je centraal, maar toch beschut van de directe drukte. Dankzij het gunstige energielabel A+ woon je bovendien comfortabel en energiezuinig, met relatief lage maandlasten.

Indeling
Via de entree bereik je de hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging — ideaal voor wie flexibel met ruimte wil omgaan.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een walk-in closet. Doordat de slaapkamers op een aparte verdieping liggen, ontstaat er een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Vanuit beide kamers is er toegang tot de beglaasde loggia.
De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Het appartement is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Wat deze woning bijzonder maakt
• ca. 107 m² woonoppervlakte
• gunstig energielabel A+
• maisonnette met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen
• twee ruime slaapkamers met walk-in closets
• extra ruimte ideaal als thuiswerkplek
• toplocatie in het centrum van Rotterdam
• alles op loopafstand: horeca, winkels en markt
• goed onderhouden complex met lift en huismeester

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 33,8 m2
- werkkamer, bergruimte, ca. 1,70 x 2,15
- keuken, ca. 2,25 x 2,15
- badkamer, ca. 1,60 x 3,00
- slaapkamer, ca. 14,9 m2
- inloopkast, ca. 5,1 m2
- slaapkamer, ca. 12,8 m2
- inloopkast, ca. 7 m2
- loggia, ca. 8,3 m2

Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 107,9 m2
- Energielabel A+
- Eigen berging in de onderbouw
- Erfpachtgrond, betalingsverplichting erfpachtcanon afgekocht tot en met 8 september 2049
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- VvE-bijdrage ca. € 339,89 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Levering en aanvaarding leeg en ontruimd
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris