Mijnsherenlaan 168 D 3081CM Rotterdam

BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Wil jij stads en gelijkvloers wonen en ben je op zoek naar een tuin? Vlakbij het hotspotgebied hart van Zuid en daar waar de Mijnsherenlaan mooi breed uitloopt staat nu een leuke benedenwoning te koop. De Mijnsherenlaan 168-D heeft onder meer een eigen ingang vanaf het trottoir, 2 royale kamers en een tuin van ca. 51 m². Kortom dit is een kans voor de starter op de woningmarkt! 

In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat toekomstgericht gerealiseerd wordt in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. 

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:   * Woningentree vanaf het trottoir; tochtportaal; gang voorzien van vinylvloer, wasmachine-aansluiting, vaste kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden, gipsplafond en schouw met de moederhaard. Middels schuifdeuren toegang tot de slaapkamer.  * Badkamer voorzien van douche, wastafel, wandtoilet, designradiator en geheel betegeld.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en nieuwe inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Opstelling van de boiler en een deur naar de tuin.  * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten, schouw en een deur naar de tuin. 

* Achtertuin ca. 9.96 x 6.37, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, beplanting en een kleine, houten schuur (ca. 2 m²), toegang tot het achterpad.    Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 17 juli 2034.  * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing en aan de achterzijde enkele beglazing. * Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter, ca. € 20,- p.m.) * De in de woning aanwezige roerende zaken blijven bij eigendomsoverdracht achter en maken onderdeel uit van de koopsom. Er is geen separate lijst van zaken beschikbaar; koper kan geen rechten ontlenen aan het al dan niet aanwezig zijn van specifieke zaken. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 212 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 70,- per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                      : Ca. 5 maanden