Kastanjelaan 14 d 2982CM Ridderkerk

Aan de Kastanjelaan 14d in Ridderkerk bevindt zich deze keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning, gelegen in een prettige en rustige woonomgeving!

Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen krijgt u toegang tot het complex.

Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte en de ruime berging. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en staan in open verbinding met de nette keuken welke beschikt over verschillend inbouwapparatuur. Via de keuken krijgt u toegang tot de tuin. Via de tweede gang krijgt u toegang tot de nette geheel betegelde badkamer en twee slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven praktisch en comfortabel is ingericht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. De omgeving is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheden om te wandelen of te recreëren in de nabije omgeving.

Begane grond: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - Berging met Cv- ketel, wasmachine en droger aansluiting; - De nette woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen; - De open keuken in rechte opstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een Quooker combi; - Via de keuken krijgt u toegang tot de tuin; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2;

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: ca 77m²; - Inhoud: ca. 256m³; - Energielabel A; - Voorzien van laminaat vloer; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke fietsenstalling naast het appartement ; - Voorzien van zonnepanelen (10 per woning| totaal 250); - Het complex is voorzien van 28 accu's; - Actieve VvE met een bijdrage van € 233,- + € 55 energie per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing; - Het complex is in 2016 compleet gerenoveerd en omgebouwd tot een modern wooncomplex;

De oplevering vind plaats in overleg, voorkeur voor april 2026.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.