Onsteinpad 3 3077PM Rotterdam

Instapklare woning met energielabel A, fraaie achtertuin en 4 slaapkamers!

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime woning met 102 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming, airconditioning én zonnepanelen is dit een heerlijk thuis voor het hele gezin.

In de omgeving van de woning vindt u speelvoorzieningen, scholen en groenstroken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Beverwaard op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of op de A16.

Globale indeling: Begane grond De begane grond biedt een lichte en praktische leefruimte met een prettige indeling. * Hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer; * Woonkamer met trap naar eerste verdieping, trapkast, extra opbergkast en openslaande deuren naar de achtertuin; * Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet.

1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. * Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken; * Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, één slaapkamer aan de voorzijde. * Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een comfortabele en functionele verdieping, ideaal voor een gezin.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte en praktische voorzieningen. * Overloop met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder; * Ruime slaapkamer met dakraam; Een volwaardige verdieping die uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Kenmerken: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte: 102 m2 * Perceeloppervlakte: 93 m2 * Inhoud: 370 m3 * Energielabel A * Vloerverwarming begane grond * Airconditioning in alle vertrekken * 12 zonnepanelen (eigendom) * Houten kozijnen met HR glas * CV-ketel Intergas (2016) * Schuur in de achtertuin (8m2) * Erfpacht loopt tot 11 maart 2079, waarvan de canon is afgekocht tot 11 maart 2030. * Dak is deels asbesthoudend * Oplevering: in overleg, c.a. september 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.