Dalenoord 31 3079ZA Rotterdam

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een verzorgde voortuin. De woning heeft een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en het stadscentrum goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling van de woning is als volg; - Entree De entree is licht en praktisch ingericht. De voordeur is voorzien van glas, wat zorgt voor prettige lichtinval in de hal. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats voor een garderobe en schoenenkast, waardoor de entree overzichtelijk en functioneel is. -Hal De entree van de woning is verzorgd en licht afgewerkt. De hal is voorzien van een strakke vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De glazen deur draagt bij aan extra lichtinval en een open gevoel. - Woonkamer De woonkamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de ruimte is er directe toegang tot de tuin. -Keuken De keuken is strak en modern uitgevoerd met een lichte tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van een werkblad in houtlook en een lichte wandafwerking. De ruimte sluit prettig aan op de woon- en eetkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. -Toilet: Het toilet is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer. Het wandtoilet en het compacte fonteintje zorgen voor een verzorgde en functionele uitstraling.

Eerste verdieping Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevinden zich lichte en netjes afgewerkte slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Er is een open verbinding met slaapkamer 2, wat zorgt voor een ruimtelijk en flexibel gebruik van de ruimte. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettige sfeer. De kamer is praktisch ingedeeld en veelzijdig in gebruik.

-Badkamer: De badkamer is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloer zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Daglicht toetreedt via het raam, wat bijdraagt aan een prettig gevoel. -Balkon: Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Het balkon vormt een prettige buitenruimte om te genieten van rust en daglicht.

Tweede verdieping -Overloop: De overloop is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. -Slaapkamer V: De zolderkamer is licht en netjes afgewerkt. De ruimte heeft een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt prettig daglicht binnen. De kamer is praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Energielabel C; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.