Korendijk 21 3079PW Rotterdam

Op een fijne locatie aan de Korendijk in Rotterdam ligt dit appartement op de begane grond, met vrij uitzicht over het park. De woning beschikt over één slaapkamer en een loggia, waar je beschut kunt genieten van het groen en de rust. De ligging is ideaal: in een groene omgeving, maar met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bij de woning is een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. De vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt € 15.000,- k.k.

* Gelegen op de begane grond; * Eigen grond; * Voorzien van een lift.

Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met brievenbussen, digitaal bellenplateau, toegang tot de fietsenstalling, trapopgang en lift.

* Entree woning, hal met meterkast voorzien van slimme meters, en separaat toilet. De hal geeft toegang tot de slaapkamer en woonkamer; * De woonkamer met de open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels schuifdeuren is de loggia bereikbaar. De volledig schuifbare raampartijen verbinden de woonkamer direct met het uitzicht over het park; * De open keuken, opgesteld in een hoek-opstelling, is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast; * De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; * De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.

Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar: 2006 * Woonoppervlakte: 82 m2 * Inhoud: 258 m3 * Energielabel A * Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2026. Dit betreft een huurcontract van € 41,95 per maand. De woning gaat over op stadsverwarming. De planning is dat dit medio 2027 van start gaat. * Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, meerprijs € 15.000,- k.k. (VvE bijdrage €35,33 p. mnd) * Actieve VvE, bijdrage: € 218,11 per maand * Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.