Schalkeroord 153 3079WD Rotterdam

RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN EEN VERZORGD COMPLEX MET LIFT! In het groene en rustige Groot-IJsselmonde ligt dit royale appartement aan de Schalkeroord 153 (ENERGIELABEL B!). Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de ruime woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het achtergelegen park, ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Ook het balkon aan de achterzijde biedt volop zon en een fraai uitzicht op het groen.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer. Verder zijn er een praktische keuken, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Dankzij de prettige indeling en de royale ruimtes is dit appartement geschikt voor diverse woonwensen.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keizerswaard, het Maasstad Ziekenhuis, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A16 en A15. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je bovendien terecht bij de winkels aan de Bredenoord en Kouwenoord, die zich op loopafstand bevinden.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling:

* Ruime ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, brievenbussen, bellentableau, dubbele lift en bergingen. * Berging op de begane grond (ca. 8 m²)

Derde verdieping: * Middels de galerij toegang tot de woningentree; tochtportaal; hal met behangwanden, schrootjesplafond, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, rechte keukenblokopstelling met dubbele spoelbak en opbergruimte. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval, gesausde wanden, gestuct plafond en een open verbinding met de eetkamer. * Eetkamer aan de achterzijde met gesausde wanden, gestuct plafond en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer II aan de galerijzijde met behangwanden en gestuct plafond. * Slaapkamer III aan de galerijzijde met behangwanden en gestuct plafond. * Badkamer met douchecabine, wastafel, opstelling van de boiler en voorzien van ¾ wandbetegeling.   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 11 februari 2036. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing aan de voorzijde en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening is met een huurboiler (80 liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 83 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 265 m³   Bijdrage V.v.E. woning         : ca. € 198,88 per maand (excl. € 91,-- voorschot stookkosten) Bijdrage V.v.E berging         : ca. € 9,27 per maand  Bouwjaar woning                 : 1968 Oplevering                           : Kan snel!