Du Meelaan 460 2722ZK Zoetermeer

DUURZAAM EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Welkom aan de Du Meelaan 460, een licht en ruim 3-kamer appartement op de vijfde verdieping van een appartementencomplex. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een frisse badkamer en keuken en een rustige ligging vlak bij de Dorpsstraat en het Stadshart, is dit appartement een ideale plek voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen.

LICHTE WOONKAMER EN EEN BALKON MET UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenloopt valt het daglicht direct op: de grote raampartijen en schuifpui (schuifmechanisme vernieuwd in 2021) zorgen voor een open en aangenaam gevoel. De woonkamer van circa 24 m² sluit naadloos aan op het ruime balkon van ca. 12 m², waar je uitkijkt over het groen en de stadse skyline in de verte. Gelegen op het zuidwesten, dus perfect voor zonaanbidders! Liever iets minder zon in huis? Geen probleem, er zijn screens aanwezig.

MODERNE BADKAMER EN NETTE KEUKEN De badkamer en het toilet zijn in 2016 gemoderniseerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Alles strak en net afgewerkt met wit tegelwerk en een donkere tegelvloer.

De keuken heeft een klassieke uitstraling met lichtgrijze fronten en een hoekopstelling die veel werk- en bergruimte biedt. Compleet met werkblad (2024), gaskookplaat (2024), combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer (voor genoeg daglicht) en het balkon (voor evt. extra ventilatie).

TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN VEEL BERGRUIMTE Aan de galerijzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers van circa 12 en 13 m². Beide kamers zijn rustig gelegen, bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kasten en zijn makkelijk opnieuw in te delen. In de ochtend ben je in beide slaapkamers voorzien van een vrolijke ochtendzon.

De galerij, de balkonzijde en het gehele complex wordt door de bewoners als net, rustig en niet gehorig ervaren. Verder beschik je over een eigen berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen. De afgesloten centrale entree is verzorgd en voorzien van lift en trappenhuis.

IDEALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zowel de karakteristieke Dorpsstraat als het moderne Stadshart van Zoetermeer zijn op loopafstand. Ook winkels, supermarkten, horecagelegenheden, gezondheidscentra en openbaar vervoer (RandstadRail en bus) bevinden zich in de directe omgeving. En met de uitvalswegen (A12, N470) dichtbij zit je zo in Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

KENMERKEN: -Vraagprijs: € 340.000,00 k.k. -Gelegen in een groene en centrale omgeving -Appartementencomplex staat bekend als rustig en veilig -Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) -Woonoppervlakte: ca. 75 m² -Bouwjaar: 1986 -Energielabel: B -Eigen berging op de begane grond -5e verdieping, bereikbaar via lift of trap -2 slaapkamers met volle ochtendzon -Moderne badkamer en toilet met inloopdouche en wasmachine- en drogeraansluiting -Nette keuken met inbouwapparatuur -Actieve VvE, bijdrage € 221,60 per maand

Kortom: een geweldige combinatie van rust, comfort én voorzieningen dichtbij.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'