Stadhoudersring 260 2713GK Zoetermeer

Ruim en licht 5-kamerappartement op de 10e en tevens bovenste etage met vrij uitzicht, zonnig balkon op het westen, half open keuken en een eigen garageplek in de afgesloten parkeergarage met camerabewaking.

Het appartement is gelegen naast het Prinses Arianepark in appartementencomplex ‘Oranjestein’ op loopafstand van winkelcentrum 'De Vijverhoek', het NS station, Randstadrail en diverse uitvalswegen.

Het appartement is gasloos en op het kleine klapraampje in de hoofdslaapkamer na - dat bij ons altijd open staat - voorzien van dubbel glas. Verwarming via blokverwarming. De bijdrage van de actieve Vereniging van Eigenaren is € 338,50 per maand voor het appartement en garageplek. Dit is incl. boilerhuur en onderhoud, glas- en opstalverzekering, water, voorschot stookkosten (die voor ons altijd dekkend was), onderhoud gebouw en de schoonmaak van de algemene ruimtes.

De entree is voorzien van een bellenbord intercom en brievenbussen. De centrale afgesloten hal geeft toegang tot het trappenhuis, de liften, berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en garage.

De woning bevindt zich gelijk om de hoek bij de liften. De voordeur is recent vernieuwd (2025) en biedt toegang tot het tochtportaal. De hal biedt toegang tot alle slaapkamers, douche, toilet, bergruimte met 120 liter boiler en de vernieuwde meterkast met 8 groepen.

De ruime woonkamer heeft een fantastisch uitzicht en veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een elektrisch sunscreen. Ook hangen er op maat gemaakte witte lamellen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van witte lamellen. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde beschikt het appartement over 2 slaapkamers waarvan de kleinste als walk in closet is ingericht. Deze kamer heeft 4,75 m aan kastruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is volledig licht betegeld, heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes en is voorzien van een douchecabine (2010), badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Ook het toilet is in 2010 vernieuwd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning (ochtendzon). De keuken dient naar eigen smaak vernieuwd te worden.

Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van het uitzicht en de zon kunt genieten.

Kortom, ben je op zoek naar een appartement zonder bovenburen die je geheel naar eigen smaak kan aanpassen en heb je geen zin om telkens een parkeerplekje buiten te zoeken? Dan is dit je kans!

Hihglights: - 5 kamer appartement circa 95m2 - Bovenste etage, geen bovenburen - Huismeester aanwezig - Woonkamer voorzien van sunscreen - Dubbele beglazing - Boiler (huur, in VVE beheer) - Gasloze woning - VVE kosten incl. garage 338,50 p/mnd incl. o.a. voorschot verwarming, water, opstal en onderhoud - Afgesloten garage met camerabewaking - Woon- en zijkamer voorzien van lamellen - Zonnig balkon op het westen - Intercom met video - Glasvezel en (Ziggo) coax - Vernieuwde meterkast met 8 groepen - 3 liften in het complex - 4 slaapkamers mogelijk - Direct gelegen aan het Prinses Arianepark, OV-voorzieningen en uitvalswegen - Ouderdoms- asbest- loodclausule en ‘as is, where is’ zijn van toepassing - Oplevering kan snel

Algemene informatie: Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.