Valkeniersweg 79 K 3075AZ Rotterdam

Aan de gezellige Valkeniersweg vind u dit moderne appartement waar comfort, sfeer en licht samenkomen!

Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte en nette woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en grenst aan de eethoek. Via de eethoek krijgt u toegang tot de half open L-vormige keuken welke is voorzien van verschillend inbouwapparatuur. Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping van de woning. De eerste verdieping schikt over 3 slaapkamers waarvan twee gelegen aan de voorzijde van de woning en één gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer en de separaat toiletruimte zijn beide geheel betegeld. Aan de achterzijde is een prachtige dakkapel geplaatst, waardoor er meer ruimte is in de badkamer en slaapkamer.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Vreewijk / Feijenoord, een prettige mix van groen, rust en stadsvoorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderopvang en ook voorzieningen als sportverenigingen zijn dichtbij. De nabijheid van het Zuiderpark biedt ruime wandel- en fietsroutes, evenals de Valkeniersweide voor frisse lucht of een ontspannen middag buiten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Via de entree krijgt u toegang tot de meterkast en de verschillende vertrekken van de woning; - De nette en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - De half open L-vormige keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser.

Eerste verdieping: - Via de vaste trap krijgt u toegang tot verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning; - Geheel betegelde toiletruime met wandcloset; - Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafelmeubel, en vloerverwarming.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlakte: ca.85 m²; - Inhoud: ca. 301 m³; - Energielabel B; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Rolluiken aan de voorzijde van de woning en eerste verdieping; - Dakkapel aan de achterzijde; - Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 29-04-2042; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van: € 127,20,- - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Remeha | 2024| eigendom|

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.