Halvemaanpassage 33 3011DL Rotterdam

ENGLISH BELOW

Wonen in het Timmerhuis – 148 m² wooncomfort met zonnig terras in hartje Rotterdam.

Midden in het centrum van Rotterdam, op de 6e verdieping van het iconische Timmerhuis, ligt dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 5-kamerappartement van ca. 148 m² met een zonnig terras van ca. 20 m² op het zuidwesten. Het gebouw heeft een futuristische uitstraling en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie in het bruisende hart van de stad.

Toplocatie in het centrum Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met uitzicht richting de Coolsingel. Met de Meent om de hoek en onder meer de Markthal, Coolsingel, Rotterdam Centraal, station Blaak, metrostation Stadhuis en diverse tramhaltes op loopafstand, bevinden alle voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich binnen handbereik.

Modern wooncomfort De grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl ze tegelijkertijd uitstekende isolatie en geluidsdemping bieden. Het appartement is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Indeling appartement De indeling is ruim en praktisch opgezet. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In totaal beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een apart toilet en twee inpandige bergingen. In de ruimste inpandige berging bevindt zich naast de aansluiting voor een wasmachine ook het ventilatiesysteem met twee WTW-installaties. Dit systeem zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van automatisch bedienbare screens. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een wasbak en een inloopdouche. Via de schuifpuien is het zonnige terras bereikbaar, een comfortabele buitenruimte met middag- en avondzon.

Het Timmerhuis Het Timmerhuis is ontworpen door het wereldberoemde architectenbureau OMA en combineert historische elementen met moderne architectuur. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Het Timmerhuis heeft een prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie.

Extra bergruimte en parkeren In de kelder van het pand bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage via de gemeente (huur ca. € 282,28 per maand, prijspeil 2024).

Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 148 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geheel voorzien van PVC vloeren; - Dubbele lift aanwezig; - Eigen dakterras van 20 m²; - Appartement is gelegen in de Noordtoren; - Appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte geregeld kan worden; - Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, vaste plek (huur: € 282,28 per maand, prijspeil 2024); - Aparte berging van 5 m² gelegen onder het monumentale gedeelte; - Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de algemene fietsenstalling; - VVE actief, bijdrage € 465,97 p/m; - Isolatie: geheel geïsoleerd; - Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; afwijkingen kunnen ontstaan door beoordelings- of meetverschillen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Hoewel de grootst mogelijke zorg is besteed aan de samenstelling, blijft alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.

Living in the Timmerhuis – 148 m² of residential comfort with sunny terrace in the heart of Rotterdam

In the middle of Rotterdam’s city center, on the 6th floor of the iconic Timmerhuis, you’ll find this spacious and high-quality finished 5-room apartment of approx. 148 m² with a sunny southwest-facing terrace of approx. 20 m². The building has a futuristic appearance and offers a unique combination of space, comfort, and tranquility in a prime location in the vibrant heart of the city.

Prime location in the city center Here, you live literally between the City Hall and the former Post Office, with views toward the Coolsingel. With the Meent just around the corner—and the Markthal, Coolsingel, Rotterdam Central Station, Blaak station, Stadhuis metro station, and various tram stops all within walking distance—every amenity, from shops and restaurants to culture and public transportation, is right at your fingertips.

Modern living comfort Large windows with triple glazing provide beautiful natural light and a spacious feeling, while also offering excellent insulation and soundproofing. The apartment is fully equipped with a PVC floor featuring underfloor heating and cooling, adjustable per room, ensuring optimal comfort in every season.

Layout of the apartment The layout is spacious and practical. The generous living/dining room with open kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living area. In total, the apartment offers four full bedrooms, two modern bathrooms, a separate toilet, and two internal storage rooms. The largest storage room contains the connection for a washing machine as well as the ventilation system with two heat recovery units (WTW). This system ensures a pleasant and energy-efficient indoor climate. All living room windows are fitted with automatically operated screens. The main bathroom is equipped with a double washbasin, bathtub, and walk-in shower. The second bathroom has a washbasin and walk-in shower. Through the sliding doors, you reach the sunny terrace—a comfortable outdoor space with afternoon and evening sun. The Timmerhuis

The Timmerhuis was designed by the world-renowned architectural firm OMA and combines historical elements with modern architecture. The complex is known for its high-quality finishings and central location. It features a beautiful central entrance with access to the private storage units, shared bicycle parking areas, and the secured entry to the apartments, mailboxes, videophone, and the double elevator installation.

Additional storage and parking In the basement of the building, there is an external storage unit of approx. 5 m² and two fixed bicycle spaces in the shared bicycle storage. Parking is available in the underlying parking garage via the municipality (rent approx. €282.28 per month, 2024 rates). Details:

Freehold property Living area: 148 m² 4 bedrooms 2 bathrooms Fully equipped with PVC flooring Double elevator present Private 20 m² rooftop terrace Apartment located in the North Tower Underfloor heating and cooling, adjustable per room Parking available in the garage below, fixed space (rent €282.28/month, 2024 rate) Separate 5 m² storage room under the monumental section Double bicycle spot (stacked) in the shared bicycle parking Active HOA, contribution €465.97/month Fully insulated Delivery in consultation