Ringspoor 89 2908BD Capelle Aan Den Ijssel

Goed onderhouden gezinswoning met een moderne badkamer en een ruime en fraai aangelegde achtertuin aan het water gelegen op 119m2 eigen grond.

De woning is gelegen in de wijk Schollevaar, in een rustige straat en heeft voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (NS) en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling: De voortuin heeft een nette bestrating. De ruime berging van ca. 7m2 biedt beschutting aan de voordeur waarnaast ruimte is voor een zitje.

Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

de woonkamer heeft door de plafondhoge schuifpui een mooie lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Tevens is er in de woonkamer een handige bergkast onder de trap.

De achtertuin is netjes aangelegd met terras, schuttingen en vaste beplanting. De tuin is gelegen aan het water. Er is een houten vlonder met een pergola. Verder is er een buitenkraan en een handige kleine tuinberging.

De open keuken heeft een mooie hoekopstelling in wit met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een vlakschermafzuigkap, een koelkast met ruim vriesvak en een losse vaatwasser en combimagnetron die achterblijven.

De begane grond heeft een laminaatvloer.

1e etage: Op deze etage bevinden zich 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn nu samengevoegd maar dit kan eenvoudig weer worden opgedeeld in 2 slaapkamers.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 18m2 en heeft 2 dakramen. Er is een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer onder de schuine kap. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m2.

De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een wastafelmeubel met waskom en spiegel, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede toilet, een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Bijzonderheden: De woning heeft kunststof kozijnen en gedeeltelijk HR++-beglazing; Warm water en verwarming geschieden "gasloos" middels stadsverwarming; Oplevering in overleg, indicatie eind mei 2026.