Vincent van Goghstraat 82 3314TV Dordrecht

Ideale jaren ’30 starterswoning in Oud-Krispijn! Deze woning is voorzien van onder andere een doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de omgeving, zoals supermarkten en winkels, scholen en kinderopvang. Het NS-station ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde bushalte ligt zelfs op loopafstand. De afslag van de A16 ligt op korte afstand en ook de N3 met verbinding tot de A15 ligt op enkele minuten rijden. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen!

Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 62 m². Berging 8 m2. Gelegen op erfpachtgrond 104 m2.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond: Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met een laminaatvloer en voorzien van gesausde wanden. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De toiletruimte is eveneens voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Tevens is er toegang naar de bergzolder. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voorzien van sauswerk. De badkamer is voorzien van een douche.

Achtertuin: De achtertuin is royaal, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2019. - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €693,--. - Energielabel: G. - Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek