Nu te koop: een ruim appartement op de 8e verdieping!

Dit lichte appartement beschikt over maar liefst twee balkons, een prettige lichtinval en een zeer centrale ligging vlak bij het gezellige winkelcentrum Sterrenburg.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee comfortabele slaapkamers en een praktische interne bergingsruimte.

Vanuit deze locatie bereik je binnen enkele minuten diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en een sportschool. Een bijzonder pluspunt van dit complex is de privétoegang tot het winkelcentrum, waardoor je direct vanuit het gebouw toegang hebt tot de winkels.

INDELING

BEGANE GROND

Via de centrale entree kom je binnen in de nette hal met bellentableau en postbussen. Vanuit hier bereik je via de afgesloten toegangsdeur de liften, die je naar de 8e verdieping brengen waar het appartement zich bevindt.

APPARTEMENT

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de interne berging, een praktische ruimte voor extra opslag.

Rechtdoor vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer. Dit is een fijne kamer met veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het eerste balkon van de woning.

Verder in de woning bevindt zich een tweede hal. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, die ruim is opgezet en voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is enigszins gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het toilet bevindt zich naast de badkamer en is uitgevoerd als separate ruimte.

Tegenover de badkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze ruimte is momenteel bij de woonkamer betrokken en in gebruik als extra woonruimte. Ook deze kamer grenst direct aan het balkon.

In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Wat direct opvalt is het tweede balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt.

De keuken is eveneens wat verouderd, maar biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om hier een moderne en comfortabele kookruimte te realiseren.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 1973 - Voorzien van dubbel glas. - VVE bijdrage: €303.18.- - Voorschot stookkosten circa € 110.- - Eigen berging in het complex aanwezig - Eigen ingang naar winkelcentrum Sterrenburg

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG

Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO