Rossinistraat 152 2901GJ Capelle Aan Den Ijssel

Altijd al willen wonen in een ruim en goed onderhouden APPARTEMENT op de tiende verdieping met een heel gaaf uitzicht?!

Dit fijne 3-kamerappartement in het gewilde complex ‘Castellum’ met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren biedt het. Het appartement is van alle gemakken voorzien, bevat een heerlijk balkon en ook aan parkeergelegenheid geen gebrek.

Kortom: wie gaat hier komende zomer genieten?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Balkon op het noordoosten met waanzinnig uitzicht
- Privé-berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 101 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen op ideale locatie in het rustige Capelle ’s-Gravenland. Op korte afstand van winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen 15 minuten in hartje Rotterdam!), gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen A16/A20.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang.

Tiende verdieping:
Entree/hal, voorzien van een droog-/schoonloopmat en laminaat, met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De inloopkast is afgewerkt met zeil op de vloer.

Woonkamer, een royale woonkamer, met veel lichtinval! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon.

Keuken, voorzien van een U-vormig keukenblok en divers apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast en een hoekcarrousel.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer, voorzien van een grote hoekkast. Daarnaast is de slaapkamer recent voorzien van nieuw laminaat.
Slaapkamer 2, eveneens een prima formaat kamer, met een grote kastenwand en ook hier nieuw laminaat op de vloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Balkon, een fijn balkon gelegen op het noordoosten, met een weids uitzicht over Capelle aan den IJssel!

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2012)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Vernieuwde Sentimo radiatorbekleding
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Privé-berging in de onderbouw met verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand
- Jaarlijks onderhoud Cv-ketel en mechanische ventilatie in VvE bijdrage
- Bouwjaar ca. 1995

Oplevering: in nader overleg met de verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.